Präsident Joe Biden forderte zum ersten Mal eine Steuergutschrift in Höhe von 15.000 US-Dollar, und der Kongress hat seinen Anruf beantwortet.
Der US-Repräsentant Earl Blumenauer (D-OR) und der Repräsentant Jimmy Panetta (D-CA) haben heute die neue Gesetzgebung eingeführt, die als “First-Time Homebuyer Act” bezeichnet wird. Die Rechnung würde eine Steuergutschrift für Erstkäufer von bis zu 10% des Kaufpreises oder 15.000 USD vorsehen.
Um Anspruch auf die volle Gutschrift zu haben, dürfen potenzielle Käufer in den letzten drei Jahren kein Haus besessen oder gekauft haben.
Das Programm würde sich an Personen mit niedrigem und mittlerem Einkommen richten. Die Teilnehmer dürfen außerdem nicht mehr als 160% des Gebietsmedianeinkommens verdienen, und der Kaufpreis des Eigenheims darf nicht mehr als 110% des Gebietsmitteleinkaufspreises betragen. Kreditnehmer könnten die Gutschrift für nach dem 31. Dezember 2020 erworbene Hauptwohnsitze beantragen.
Die Kreditnehmer müssten das Haus mindestens vier Jahre lang als Hauptwohnsitz nutzen oder Steuern zahlen, um einen Teil des Kredits zurückzufordern.
Blumenauer, der die Gesetzgebung einführte, sagte in einer Presseerklärung, dass eine Steuergutschrift für Erstkäufer in Höhe von 15.000 US-Dollar ein „wichtiges Wahlversprechen von Präsident Joe Biden“ sei.
Der Vorschlag unterscheidet sich von einem anderen Gesetz, das Erstkäufern von Eigenheimen der ersten Generation in Form eines Zuschusses beim Abschluss Unterstützung bei der Anzahlung gewähren soll. Der Gesetzgeber, angeführt von Rep. Maxine Waters (D-CA), veröffentlichte letzte Woche vor einer Ausschusssitzung das Gesetz zur Unterstützung der Anzahlung, aber ein Sprecher des Weißen Hauses sagte, es sei nicht Teil des größeren Infrastrukturgesetzes von Biden.
In einer vorbereiteten Erklärung wies Blumenauer darauf hin, dass möglicherweise Platz für beide Vorschläge vorhanden sei.
„Diese Gesetzgebung ist nur ein Element der großen, mutigen Wohnungsagenda, die wir fördern, um die Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum zu bekämpfen und Jahrhunderte offen rassistischer und diskriminierender Wohnungspolitik anzugehen, die massiven Wohlstand, Wohneigentum und Chancenlücken zwischen weißen Gemeinden und Gemeinden hinterlassen hat von Farbe. “
Es ist noch nicht klar, ob Blumenauers Gesetzentwurf in das Infrastrukturpaket der Bidener Verwaltung aufgenommen wird, obwohl Biden gesagt hat, dass „Wohnen Infrastruktur ist“. Die Einbeziehung in den größeren Gesetzgebungsschub würde die Chancen auf eine Verabschiedung erheblich erhöhen.
Sunny Shaw, der Präsident der Nationaler Verband der Beamten für Wohnungsbau und Sanierung, ein Handelsverband der Wohnungswirtschaft, sagte, die Gesetzgebung würde “Wohlstand in Gemeinden schaffen, die systemischen Ausschlüssen auf dem Wohnungsmarkt ausgesetzt sind”.
“Die in der Gesetzesvorlage vorgeschlagene erstattungsfähige Steuergutschrift würde das Wohneigentum bei Amerikanern mit niedrigem und mittlerem Einkommen erhöhen, insbesondere bei Amerikanern aus marginalisierten Gemeinden mit historisch niedrigen Wohneigentumsquoten”, sagte Shaw.
Marcia Fudge, Leiterin des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung, sagte auch, dass die Bekämpfung der Rassenungleichheit im Wohnungsbau oberste Priorität hat. In einer Adresse während der Mortgage Bankers AssociationBei der virtuellen Frühjahrskonferenz machte Fudge auf die Lücke im Wohneigentum aufmerksam. Die Kluft zwischen schwarzem und weißem Wohneigentum ist heute größer als 1968, als Banken „Kreditnehmer aufgrund ihrer Hautfarbe noch rechtlich diskriminieren konnten“, sagte sie.
Das letzte Mal, als eine Steuergutschrift für Erstkäufer verfügbar war, war sie äußerst beliebt, und Blumenauer sagte, ein solches Programm habe sich als wirksam erwiesen. 1,5 Millionen Eigenheimkäufer nutzten eine erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer, die Teil des Gesetzes über Wohnungsbau und wirtschaftliche Erholung von 2008 war.
Das Gesetz von 2008 sah eine Steuergutschrift in Höhe von 7.500 USD für Erstkäufer vor. Im Jahr 2009 stieg der Kredit auf 8.000 USD.
In diesem Jahr ein unabhängiger Internal Revenue Service Watchdog festgestellt, dass 74.000 fragwürdige Ansprüche für den Kredit von der Agentur entgleitet. In einigen Fällen waren Kreditnehmer jünger als 18 Jahre, hatten in den letzten drei Jahren ein Haus besessen oder den Kredit beansprucht, ohne das Haus zu kaufen.
Die Post-Biden-Steuergutschrift für Erstkäufer in Höhe von 15.000 US-Dollar wurde jetzt erstmals bei HousingWire veröffentlicht.