Der Büro für finanziellen Verbraucherschutz (CFPB) hat letzte Woche eine stillschweigende Änderung seiner Leitlinien zum Real Estate Settlement and Procedures Act (RESPA) vorgenommen und bestätigt, dass Hypothekengeber, die mit zusammenarbeiten US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD)-anerkannte Berater können eine Gebühr für die Beratung vor dem Kauf und die Aufklärung über Wohneigentum in Anspruch nehmen.
Die Änderung wurde durch a bestätigt LinkedIn-Beitrag von David Berenbaum, stellvertretender stellvertretender Sekretär für Wohnungsberatung des HUD.
„Die CFPB hat am 1. September 2023 offizielle HUD RESPA-Leitliniendokumente veröffentlicht, die noch immer von der Behörde angewendet werden – einschließlich der HUD RESPA-Richtlinienerklärung 1999-1, herausgegeben am 1. März 1999“, sagte er. „Insbesondere Hypothekenbanken und Banken, die mit Wohnungsberatungsagenturen Verträge für Wohnungsberatungsdienste vor und nach dem Kauf abschließen, haben gemäß RESPA die klare Befugnis, eine Gebühr für die Dienstleistung zu erheben.“
Diese fortlaufende Auslegung dieser Regel fließen in die Leitlinien des HUD ein und sind im Office of Housing Counseling Handbook für Berater enthalten, sagte er.
„Dieser einfache Schritt der CFPB bietet den Kreditgebern eine klare Regulierungsbefugnis und das Vertrauen, Dienstleistungen mit HUD-anerkannten Wohnungsberatungsstellen zu beauftragen, um der nächsten Generation von Hausbesitzern bei der Verwirklichung ihrer Wohneigentumsziele zu helfen.“ Dies ist ein bedeutender und positiver Schritt der CFPB, der begrüßt und bestätigt werden sollte [agency’s] Engagement für die entscheidende Rolle, die die Wohnungsberatung spielt [in expanding] Zugang zu Krediten.“
Am 1. September wurde CFPB veröffentlicht eine nicht erschöpfende Liste der vom HUD herausgegebenen offiziellen Regeln, Interpretationen und Grundsatzerklärungen, die weiterhin von der CFPB angewendet werden. Die Liste enthält die Grundsatzerklärung 1999-1, auf die Berenbaum verwiesen hat.
„Bei den unten aufgeführten Dokumenten handelt es sich um ausgewählte, vom HUD herausgegebene offizielle Regeln, Interpretationen oder Grundsatzerklärungen, die in den Geltungsbereich der offiziellen Dokumente gemäß Definition in der Übertragungsmitteilung von 2011 fallen [empowering CFPB to enforce RESPA] und werden auch heute noch von der CFPB angewendet“, sagte das Präsidium über die kürzlich veröffentlichte Liste. „Diese Liste dient der leichteren Orientierung. Es erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit aller HUD-Dokumente, die weiterhin gelten.“