Laut einer Umfrage der New Yorker Fed bereiten sich die Amerikaner auf höhere Wohnkosten vor. Von Reuters

Von Michael S. Derby

(Reuters) – Die Amerikaner bereiten sich erneut auf eine weitere Runde höherer Wohnkosten vor, teilte die New Yorker Federal Reserve am Montag mit.

Im Rahmen ihrer jüngsten Umfrage zu den Verbrauchererwartungen stellte die regionale Fed-Bank fest, dass die Befragten kurzfristig höhere Steigerungen sowohl bei der Miete als auch bei den Immobilienpreisen erwarten, obwohl sie auf längere Sicht eine gewisse Entspannung bei den Immobilienpreisen sehen. Auch bei den Kosten für die Finanzierung von Eigenheimen sehen die Haushalte keine Entlastung.

Die New Yorker Fed sagte, dass die Befragten im Februar einen Anstieg der Immobilienpreise um 5,1 % pro Jahr prognostiziert hätten, gegenüber 2,6 %, die sie vor einem Jahr prognostiziert hatten. Aber in fünf Jahren erwarten die Befragten einen Anstieg der Immobilienpreise um 2,7 %, verglichen mit 2,8 % in der letztjährigen Umfrage.

Was die Miete betrifft, gehen die Befragten davon aus, dass die Kosten in einem Jahr um 9,7 % steigen werden, der zweithöchste Wert in der Geschichte der Umfrage, verglichen mit 8,2 % in der Umfrage vom Februar 2023. In fünf Jahren sehen die Umfrageteilnehmer die Miete „im Wesentlichen“. „stagniert“, sagte die New Yorker Fed, bei 5,1 %.

Der Bericht ergab, dass die Befragten immer noch eine „sehr positive“ Einstellung zu Wohnraum als Investition haben. Sie gehen auch davon aus, dass die bereits hohen Hypothekenzinsen noch weiter steigen werden. Die Befragten gehen davon aus, dass der durchschnittliche Hypothekenzins in einem Jahr bei 8,7 % und in drei Jahren bei 9,7 % liegen wird, wobei beide Werte auf Rekordniveau liegen.

Der Bericht der New Yorker Fed deutet darauf hin, dass die US-Notenbank vor neuen Herausforderungen stehen könnte, die Inflation wieder auf ihr Ziel von 2 % zu senken, da die erwarteten Wohnkosten weiterhin kräftig steigen. Die Fed wurde in den ersten Monaten dieses Jahres von einem unerwartet starken Preisdruck geplagt, was die Frage aufwirft, ob sie die Zinsen im Jahr 2024 senken kann. Hohe Hypothekenzinsen im Zusammenhang mit der Fed-Politik haben die Aktivität auf dem Immobilienmarkt stark gedämpft.