© Reuters. DATEIFOTO: Männer stehen in der Nähe von Wohngebäuden in Peking, China, 14. April 2022. REUTERS/Tingshu Wang/Archivfoto
PEKING (Reuters) – Chinas Preise für Neubauimmobilien fielen im August so schnell wie seit zehn Monaten nicht mehr, wie offizielle Daten vom Freitag zeigten, während sich die Bedingungen im Immobiliensektor trotz einer jüngsten Flut von Unterstützungsmaßnahmen weiter verschlechterten.
Der Rückgang um 0,3 % gegenüber dem Vormonat erfolgte nach einem Rückgang um 0,2 % im Juli, wie aus Berechnungen von Reuters auf der Grundlage von Daten des National Bureau of Statistics (NBS) hervorgeht. Die Preise sanken gegenüber dem Vorjahr um 0,1 %, nachdem sie im Juli um 0,1 % zurückgegangen waren.
China hat in den letzten Wochen eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um die Kaufstimmung für Eigenheime anzukurbeln, darunter die Lockerung einiger Kreditvergaberegeln und die Lockerung der Beschränkungen für den Eigenheimkauf in einigen Städten.
Diese Maßnahmen haben Großstädten wie Peking zu einem Anstieg der Verkäufe neuer Häuser verholfen, einige befürchten jedoch, dass sie nur von kurzer Dauer sein könnten und die Nachfrage in kleineren Städten möglicherweise austrocknen könnten.
Die chinesische Zentralbank kündigte am Donnerstag an, dass sie die Menge an Bargeld, die Banken als Reserven halten müssen, reduzieren werde. Dies sei bereits die zweite Lockerung dieser Art in diesem Jahr.
„Die kurzfristigeren wesentlichen Risiken gehen von einigen Immobilienentwicklern und Finanzinstituten aus, und eine geringfügige Senkung des Mindestreservesatzes könnte kaum helfen“, sagte Nomura am Freitag in einer Forschungsnotiz.
Analysten zufolge muss Peking möglicherweise aggressivere Maßnahmen zur Lockerung des Immobilienmarktes einführen, um eine echte Erholung herbeizuführen
Die Behörden könnten fast alle Beschränkungen für Immobilientransaktionen aufheben, mehr in das Stadterneuerungsprogramm investieren, die Infrastrukturausgaben beschleunigen und die Schulden der Kommunalverwaltung umstrukturieren, sagte Nomura.
Moody’s (NYSE:) senkte am Donnerstag die Aussichten für den chinesischen Immobiliensektor von stabil auf negativ und verwies auf die Herausforderungen beim Wirtschaftswachstum, die laut der Ratingagentur trotz staatlicher Unterstützung die Verkäufe dämpfen würden.
Chinas Immobilienkrise gilt als eines der größten Hindernisse für eine nachhaltige wirtschaftliche Erholung, da das steigende Risiko eines Zahlungsausfalls bei privaten Bauträgern die finanzielle und wirtschaftliche Stabilität des Landes zu gefährden droht.