Bewertungsverwaltungsgesellschaft Klares Kapital, in den neuesten Bemühungen, den Bewertungsprozess zu überarbeiten, hofft, die Überprüfung von Immobilienfotos zu automatisieren, um die Daten- und Fotokonsistenz mit seinen zu gewährleisten Foto-Rezension Produkt, ClearPhoto.
Das Data-Science-Team von Clear Capital hat das Produkt entwickelt und in die bereits vorhandene Plattform integriert, ein Überprüfungssystem, das das Underwriting von Sicherheiten in Übereinstimmung mit internen Kreditrichtlinien und staatlich geförderten Unternehmensrichtlinien automatisiert.
Laut Clear Capital verwendet das Tool Computer-Vision-Technologie, um die richtigen Dateien automatisch hervorzuheben, damit Underwriter effizientere und fundiertere Entscheidungen treffen können. Laut einem kürzlich veröffentlichten lernen bis zum US-Regierungsbüro für Rechenschaftspflicht, im Jahr 2018 reichte die durchschnittliche Anzahl der Tage, die für die Durchführung einer Wohnimmobilienbewertung nach Bundesstaat benötigt wurden, von sieben Tagen in Kalifornien bis zu 21 Tagen in North Dakota.
„Einer der letzten, ungezähmten Bereiche des Bewertungsprozesses ist das Verständnis der Fotoqualität, und die meisten Kreditgeber und AMCs überprüfen Fotos manuell mit inkonsistenten, langsamen und extrem teuren Prozessen“, Jeff Allen, Executive Vice President of Innovation Labs bei Clear Capital, heißt es in einer Erklärung. „Der Einsatz von Computer Vision und maschinellem Lernen trägt dazu bei, den Inspektionsprozess zu rationalisieren, die Kosten für die Sicherheitenübernahme zu senken und die Zeit für die Genehmigung der Sicherheiten zu verkürzen.“
Darüber hinaus führt die ClearCollateral Review-Plattform jetzt während des gesamten Bewertungsprozesses automatische Prüfungen durch, einschließlich einer Prüfung der Kennzeichnung von Fotos. Es bestätigt auch, dass die Anzahl der einzigartigen Räume, die in Bildern und Skizzen gezeigt werden, mit den Bewertungsdaten für Schlafzimmer, Badezimmer und Küchen übereinstimmt.
Derzeit wird die Technologie intern pilotiert. Es wird den Benutzern irgendwann im ersten Quartal 2022 über ClearCollateral Review allgemein zugänglich sein.
Erik Allen, Chief Data Scientist von Clear Capital, sagte, dass die bestehende Plattform und die Fähigkeiten des Unternehmens deutlich machten, dass die Verfolgung von Foto-KI und automatisierter Überprüfung der natürliche nächste Schritt war.
Klares Kapital erworben CubiCasa, ein finnisches PropTech-Start-up, das die Erstellung von Grundrissskizzen automatisiert, im September 2021. Anfang 2021 hat das Unternehmen gestartet ClearInsights, eine mobile Anwendung, die es Immobilienprofis, Hausbesitzern und Gutachtern ermöglicht, mit der Technologie von CubiCasa ein vollständiges digitales Bild eines Hauses zu erstellen, und ClearProp, ein Immobilienbewertungs- und Analysetool, das es Benutzern ermöglicht, schnell zu richtigen Werturteilen zu gelangen.
Andere Interessengruppen – darunter AMCs, Kreditgeber und staatliche Aufsichtsbehörden – haben ebenfalls versucht, den Bewertungsprozess zu beschleunigen, seine Kosten zu senken und ihn weniger anfällig für Verzerrungen zu machen.
Im Oktober 2021 wird die Bundesanstalt für Wohnungswesen kündigte an, dass Desktop-Bewertungen, die erstmals im März 2020 eingeführt wurden, um die Hypothekenbranche zu Beginn der COVID-19-Pandemie über Wasser zu halten, dauerhaft werden und den Bewertungsprozess beschleunigen werden. Bei einer Desktop-Bewertung müssen Gutachter nicht von Objekt zu Objekt fahren, um eine persönliche Bewertung abzuschließen.
Vereinigte Großhandelshypothek hofft auch, dem Bewertungsraum seinen Stempel aufzudrücken. Der Großhandelskreditgeber gab im September bekannt, dass er ein AMC-freies Bewertungsprogramm einführt. Während eines Pilottests der AMC-freien Option berichtete UWM von einer erheblichen Verbesserung der Zeit für eine Bewertung.
Der Beitrag, nach dem Clear Capital ein Bewertungstool einführt, um die Fotoprüfung zu beschleunigen, erschien zuerst auf HousingWire.