Senioren möchten mit zunehmendem Alter größtenteils in ihren eigenen vier Wänden bleiben, und diese Vorliebe könnte einem neuen Bericht zufolge zu einer Umgestaltung des Wohnungsmarkts in der Stadt Chicago führen.
Bauversicherungein Unternehmen, das kürzlich Bausoftware, Versicherungen und Finanzprodukte überprüft, um Immobilienbauern zu helfen hat einen neuen Bericht veröffentlicht Wir werfen einen genaueren Blick auf die Kluft zwischen den Anteilen der Babyboomer und der jüngeren Generation an den städtischen Wohnungsmärkten Berichterstattung bei der Chicago Sun-Times.
„Boomer besitzen 35,6 % der Häuser in Chicago, obwohl es an Wohnraum mangelt“, sagte das Unternehmen laut Sun-Times in einer E-Mail zu dem Bericht. „Erstkäufer von Eigenheimen, insbesondere Millennials und die Generation X, stehen bei der Suche nach einem Eigenheim vor einem harten Kampf, unter anderem aufgrund der Babyboomer […] planen, dort zu bleiben.“
Obwohl die Babyboomer-Kohorte dem Bericht zufolge 35,6 % aller Häuser in der Region besitzt, macht sie nur 19,9 % der Gesamtbevölkerung der Metropolen der Stadt aus. Es heißt auch, dass die Babyboomer zwar etwa 20,7 % der US-amerikanischen Bevölkerung ausmachen, die Kohorte jedoch 37,8 % aller Hausbesitzer im ganzen Land ausmacht.
Dies trotz Daten, die darauf hindeuten, dass die Babyboomer im Vergleich zum Rest des Landes ein weniger dominierender Faktor auf dem Chicagoer Immobilienmarkt sind, so die Sun-Times. Tatsächlich schaffte es Chicago nicht einmal unter die Top 10 der Städte mit der höchsten Konzentration an Babyboomern. (Der Spitzenplatz ging an Tucson mit einer Konzentration von 41,8 %).
Der Kolumnist spekuliert, dass einer der Gründe dafür eine höhere Konzentration von Haushalten mit mehreren Generationen in der Stadt sein könnte, aber die Präferenz für das Altern vor Ort bei älteren Amerikanern ist ein gut dokumentiertes Phänomen, das auf Untersuchungen anderer Unternehmen basiert, darunter AARP.
Auch ältere Amerikaner verfügen über ein historisches Maß an Eigenheimkapital, wie aus jüngsten Tabellen des US-amerikanischen Magazins hervorgeht Nationaler Verband der Reverse Mortgage Lenders (NRMLA) in Zusammenarbeit mit einem Datenanalyseunternehmen RiskSpan.
Die beiden Organisationen erstellen vierteljährlich den Reverse Mortgage Market Index (RMMI)-Bericht. Die jüngste Ausgabe vom dritten Quartal 2023 zeigte, dass das Vermögen von Seniorenimmobilien im dritten Quartal um geschätzte 178,4 Milliarden US-Dollar auf den Rekordwert von 13,08 Billionen US-Dollar gestiegen ist, wobei ältere Hausbesitzer von einem Anstieg der Immobilienpreise in der Zeit der Pandemie profitierten.
Der RMMI stieg zwischen 2011 und 2021 steil an. Als er 2011 einen Rückgang erlebte, lag der Gesamtwert bei etwa 3 Billionen US-Dollar, während der RMMI-Index im dritten Quartal 2021 um 4 % stieg und erstmals die Marke von 10 Billionen US-Dollar überschritt.