Der Abteilung für Veteranenangelegenheiten (VA) setzt die Zwangsvollstreckung von Häusern, die mit VA-Darlehen finanziert wurden, für sechs Monate aus, um militärischen Kreditnehmern zu helfen, die Gefahr laufen, ihre Häuser zu verlieren, sagte ein Sprecher des Ministeriums in einer Erklärung gegenüber GehäuseDraht Montags.
Das Veterans Assistance Partial Claim Payment-Programm, das im Juli 2021 begann, ermöglichte es Militärkreditnehmern, während der COVID-19-Pandemie sechs oder zwölf Hypothekenzahlungen auszulassen, wenn sie sich in einer finanziellen Notlage befanden. VA-Kreditnehmer würden ihre regulären Zahlungen wieder leisten, wenn sie wieder auf den Beinen wären, und die versäumten Zahlungen würden auf das Ende der Kreditlaufzeit verschoben.
Die VA beendete das Programm jedoch im Oktober 2022, obwohl die Hypothekenbranche das Ministerium dazu drängte, den Ablauf zu verschieben, wodurch Kreditnehmer gezwungen wurden, ihre Zahlungen schnell zurückzuzahlen oder sich zu höheren Zinssätzen zu refinanzieren.
Das Ministerium sagte, es werde alle Hypothekendienstleister dazu drängen, die Zwangsvollstreckungen von VA-garantierten Krediten bis zum 31. Mai 2024 auszusetzen, heißt es in der Erklärung.
Die Entscheidung der VA, den Kurs umzukehren, folgt auf einen investigativer NPR-Artikel berichtet, dass Tausende von Darlehensnehmern der VA das Risiko eingehen, ihr Zuhause zu verlieren, nachdem die VA das Hilfsprogramm beendet hat.
Etwa 6.000 Kreditnehmer mit VA-Darlehen, die im Zusammenhang mit COVID-19 Nachsicht hatten, befinden sich im Zwangsvollstreckungsverfahren und 34.000 weitere sind in Zahlungsverzug, heißt es in dem Artikel von NPR unter Berufung auf Daten von ICE-Hypothekentechnologie.
Das COVID-19-Rückerstattungsprogramm, das für Kreditnehmer gedacht ist, die sich finanziell nicht von der Pandemie erholen konnten und wieder ihr früheres Einkommensniveau erreichen konnten, sollte Ende 2023 auslaufen, wird nun aber bis zum 31. Mai verlängert.
Das Änderungsprogramm ermöglicht es Militärkreditnehmern, von der VA ein zinsloses Darlehen mit aufgeschobener Zahlung zu erhalten, um versäumte Zahlungen abzudecken und ihr bestehendes VA-Darlehen zu modifizieren, um für die Dauer der Verlängerung erschwingliche monatliche Zahlungen zu erzielen, heißt es in der Erklärung.
Die Abteilung plant die Einführung eines neuen VA Servicing Purchase (VASP)-Programms, das es der VA ermöglichen soll, ausgefallene VA-Darlehen von Hypothekendienstleistern zu erwerben. Dadurch können Bundesbeamte die Kredite modifizieren und als Direktkredite in das VA-eigene Portfolio aufnehmen.
Der Nationales Zentrum für Verbraucherrecht begrüßte die Entscheidung der VA und sagte, dass die Zwangsvollstreckungspause VA-Kreditnehmern die dringend benötigte Gelegenheit geben werde, auf das VASP-Programm zuzugreifen.
„Die Zwangsvollstreckungspause ist dringend notwendig, da erfahrene Kreditnehmer seit über einem Jahr keine sinnvolle Alternative zur Zwangsvollstreckung haben“, sagte Steve Sharpe, leitender Anwalt am National Consumer Law Center.
Letzte Woche schrieb eine Gruppe demokratischer US-Senatoren – Sherrod Brown aus Ohio, Jon Tester aus Montana, Jack Reed aus Rhode Island und Tim Kaine aus Virginia – einen Brief, in dem sie VA-Sekretär Denis McDonough aufforderten, Militärkreditnehmer vor der Zwangsvollstreckung zu schützen.
„VA hat zuvor Lösungen angeboten, um Kreditnehmern dabei zu helfen, aus der Nachsicht auszusteigen und mit ihren Zahlungen wieder auf Kurs zu kommen. Aber seit mehr als einem Jahr haben Veteranen keine praktikable Möglichkeit, ihre Hypotheken wieder in Gang zu bringen, sodass sie Gefahr laufen, ihr Zuhause zu verlieren“, so der Bericht Brief lesen.
„In der Zwischenzeit haben Zehntausende Veteranen und Militärangehörige keine gangbaren Möglichkeiten, ihre Zahlungen wieder in Ordnung zu bringen und ihre Häuser zu retten. Geschichten aus dem ganzen Land zeigen, dass dies bereits schwerwiegende Folgen für Veteranen und ihre Familien hat.“
Im vergangenen Jahr habe das Ministerium nach eigenen Angaben mehr als 145.000 Militärkreditnehmern und ihren Familien dabei geholfen, ihre Häuser zu behalten und einer Zwangsvollstreckung zu entgehen.