Eine Immobiliengesellschaft im Besitz von Guy Hands Private-Equity-Firma Terra Firma hat ein Angebot in Höhe von 105 Millionen Pfund zurückgezogen, um die „schrecklichen“ Militärgebäude zu reparieren, die sie besitzt und an das Verteidigungsministerium zurückvermietet.
Der Vorschlag von Annington Homes, das rund 38.000 Dienstleistungsimmobilien besitzt, war davon abhängig gewesen, dass das Verteidigungsministerium seinen Versuch, das 1996 an das Unternehmen verkaufte Anwesen zwangsweise zurückzukaufen, fallen ließ.
In einem Brief an Verteidigungsminister Alex Chalk sagte die ehemalige Labour-Kabinettsministerin Helen Liddell, die Vorsitzende von Annington Homes, dass die Entscheidung, ihr Angebot eines „Modernisierungsfonds“ für die 30.000 von Militärfamilien besetzten Häuser zu beenden, „Schmerzen“ sei. Sie.
„Wir haben dieses Angebot als Versuch gemacht, unsere Beziehung wieder ins Gleichgewicht zu bringen, die Wohnbedingungen auf dem Anwesen zu verbessern und langwierige und teure Gerichtsverfahren in Bezug auf die von Ihrer Abteilung ausgestellten Entziehungsbescheide zu vermeiden“, schrieb sie.
„Bis heute haben wir keine formelle Antwort auf unser Angebot erhalten und waren daher gezwungen, unsere Position zu überdenken. Bitte akzeptieren Sie dieses Schreiben als Benachrichtigung, dass Annington Ltd sein Angebot von 105 Millionen Pfund in Bezug auf das Anwesen der Ehewohnung zurückzieht.“
1996 verkaufte das Verteidigungsministerium unter dem damaligen Verteidigungsminister Michael Portillo etwa 55.000 Militärwohnungen an Annington Homes – ein Unternehmen, das heute Terra Firma gehört, dem von Hands gegründeten Private-Equity-Riesen – für eine Barsumme von 1,66 Mrd. £.
Das Verteidigungsministerium hat die Häuser für 200 Jahre gepachtet, um seinen Servicemitarbeitern und ihren Familien weiterhin Unterkunft bieten zu können. Die Regierung blieb im Rahmen des Abkommens allein für die Instandhaltung und Reparatur der Häuser verantwortlich.
Das vom MoD genutzte Immobilienportfolio ist jetzt kleiner, aber die Jahresmiete soll bei fast 183 Millionen Pfund pro Jahr liegen, und die Regierung war nicht in der Lage, aus der großen Wertsteigerung des Portfolios Kapital zu schlagen. Gleichzeitig sind die Gebäude zunehmend baufällig geworden.
Vor vier Jahren stellte das National Audit Office fest, dass der Anstieg der Immobilienpreise bedeutete, dass die Regierung zwischen 2,2 und 4,2 Milliarden Pfund schlechter dran war, als wenn sie das Immobilienportfolio behalten hätte.
Terra Firma, die von Hands geleitet wird, kaufte Annington 2012 von Nomura Holdings für 3,2 Milliarden Pfund.
Im Januar sagte die Regierung, sie beabsichtige, die Privatisierung rückgängig zu machen, indem sie die „gesetzlichen Erbpachtrechte der Regierung auslote, um Anningtons Anteil an den Häusern aufzukaufen und volle Eigentumsrechte zu erlangen“.
Als Reaktion darauf bot Annington an, einen Modernisierungsfonds in Höhe von 105 Mio.
Das Unternehmen schrieb: „Die Defense Infrastructure Organization (DIO), der operative Arm des Verteidigungsministeriums, ist vollständig für die Instandhaltung von Dienstheimen verantwortlich, die in einigen Fällen entsetzliche Zustände erreichen durften.
„Anningtons erhebliches Engagement geht über das übliche Wartungsbudget des DIO hinaus und wird eine deutliche Verbesserung des Anwesens ermöglichen. Es würde von den Militärfamilien verwaltet, die in den Liegenschaften leben, und über einen Zeitraum von drei Jahren freigegeben.“
Am Freitag schrieb Annington an das Verteidigungsministerium, dieses Angebot wegen fehlender Reaktion zurückzuziehen.
Lady Liddell schrieb: „Obwohl es mich schmerzt, diesen Schritt zu tun, bin ich dennoch fest davon überzeugt, dass den besten Interessen aller Parteien besser gedient ist, wenn wir zusammenarbeiten, um eine für beide Seiten akzeptable Lösung zu finden, die es vermeidet, weitere Zeit und Rechtskosten für die Verfolgung dieser Angelegenheit aufzuwenden die Gerichte.”
Ein Sprecher des Verteidigungsministeriums sagte: „Die Bereitstellung hochwertiger und sicherer Wohnungen für das Militärpersonal und seine Familien hat oberste Priorität, weshalb wir im letzten Geschäftsjahr über 170 Millionen Pfund investiert und 14.000 Wohnungen modernisiert haben.
„Mehr als 98 % der Familienunterkünfte des MOD-Dienstes erfüllen oder übertreffen den Standard der Regierung für menschenwürdige Wohnungen. Wir untersuchen unsere gesetzlichen Pachtrechte im Rahmen unserer laufenden Überprüfung, um sicherzustellen, dass sich das Geld der Steuerzahler bezahlt macht.“
In der Zwischenzeit hatte die Regierung im April eine neue Reihe von Wartungsverträgen im Wert von 650 Millionen Pfund ausgelagert, als Teil dessen, was sie als „erweiterten Service“ für das Militärpersonal bezeichnete. Das Verteidigungsministerium musste sich jedoch im September für das „inakzeptable“ Serviceniveau entschuldigen.
Als Reaktion auf Zahlen, die zeigten, dass fast ein Drittel aller Serviceimmobilien am 13. Oktober noch repariert werden mussten, räumte das für die Bearbeitung von Beschwerden zuständige Outsourcing-Unternehmen am Montag ein, dass der „Übergang“ von den bisherigen Wartungsregelungen „länger dauerte als erwartet“. . Die mit der tatsächlichen Durchführung der Reparaturaufträge beauftragten Unternehmen reagierten nicht auf Anfragen zur Stellungnahme.