Bundesbehörden haben sich durch neue Aktionspläne für Chancengleichheit zu mehr Rassengerechtigkeit verpflichtet, aber für den Wohnungsbau enthält der Aktionsplan nur wenige neue Maßnahmen.
Dem Wohnungsbauplan fehlt jegliche Beteiligung der Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung, die keine Behörde auf Kabinettsebene ist, sondern die Bundesbehörden beaufsichtigt, die den größten Teil des Hypothekenmarktes unterstützen. Ein FHFA-Sprecher lehnte es ab, einen Zeitplan für die Veröffentlichung der Pläne für eine gerechte Wohnungsfinanzierung zu nennen Fannie Mae und Freddy Macdie Anfang 2022 fällig waren.
Unter den Agenturen, die Pläne für mehr Wohngerechtigkeit vorlegten, fehlten auch die Justizministeriumzusammen mit Amt für finanziellen Verbraucherschutz und der Büro des Comptroller of the Currency, die die größten Banken des Landes reguliert. Diese drei Agenturen haben sich letztes Jahr verpflichtet, das „digitale Redlining“ zu übernehmen.
Stattdessen konzentrierte sich der Eigenkapitalplan des Weißen Hauses für den Wohnungsbau auf die Abteilung für Wohnen und Stadtentwicklungdie die überwacht Bundesverwaltung für Wohnungswesen und erzwingt die fairen Wohnungsgesetze der Nation. Die FHA wartet immer noch auf die Bestätigung ihrer nominierten Kommissarin Julia Gordon durch den Senat.
Biden machte Rassengerechtigkeit a formale Verwaltungspriorität am selben Tag trat er sein Amt an. Die Reaktion des HUD auf diesen Aufruf zum Handeln umfasste Beiträge von mehr als 100 Abteilungsmitarbeitern, laut HUD Sec. Marcia Fudge. Der Aktionsplan für Chancengleichheit von HUD sieht jedoch keine neuen Mittel für die Bemühungen vor.
Der HUD-Aktionsplan für Chancengleichheit erkannte die historische Rolle der Bundesregierung bei der Ermöglichung diskriminierender Praktiken im Wohnungswesen an. Das Ministerium sagte, es sei „begierig darauf, die Behörden des HUD zu nutzen, um die tiefsitzenden Nachteile, die durch frühere Bundesrichtlinien verursacht wurden, umzukehren und Gerechtigkeit in allen HUD-Programmen zu priorisieren“.
In einer vom Weißen Haus einberufenen virtuellen Pressekonferenz sagte Fudge, der Schlüssel zur Verringerung der rassischen Wohneigentumskluft bestehe darin, weiterhin das zu tun, was die Agentur getan hat.
„Für HUD ist Rassengerechtigkeit das, was wir jeden Tag tun“, sagte Fudge. „Rassengerechtigkeit ist und muss weiterhin im Mittelpunkt stehen.“
In seinem Aktionsplan, der am 14. April veröffentlicht wurde, hob HUD mögliche zukünftige Erhöhungen der Finanzierung seiner Gehälter und Ausgaben hervor. Biden forderte eine Aufstockung der Mittel in seinem Präsidentenhaushalt und wird ein Ausgangspunkt für Verhandlungen im Kongress sein. HUD sagte, die zusätzlichen Dollar würden der Abteilung helfen, mit Untersuchungen zu fairen Unterkünften Schritt zu halten, die 2021 mit 8.402 ein Fünfjahreshoch erreichten. Die Finanzierung würde auch „die Kapazität verbessern, vom Sekretär initiierte Untersuchungen und Compliance-Überprüfungen durchzuführen“, was nicht unbedingt der Fall ist sich aus einer öffentlichen Beschwerde ergeben, heißt es im Equity Action Plan.
Der HUD-Aktionsplan für Chancengleichheit wird die Reichweite kleiner Unternehmen erhöhen, die bei seinen Beschaffungen unterrepräsentiert sind.
HUD skizzierte auch seinen Ansatz zur Verringerung der rassischen Wohneigentumskluft. Um die Nutzung des FHA-Programms zu steigern, das erstmaligen Hausbesitzern und Farbigen überproportional dient, sagte HUD, es werde versuchen, „wahrgenommene Vorurteile des Programms“ zu beseitigen, erklärte jedoch nicht vollständig, wie es das tun würde. FHA-Kreditnehmer werden häufig diskriminiert, weil sie glauben, dass die FHA-Finanzierung der von Agenturen unterstützten Hypothekenfinanzierung unterlegen ist und länger dauert, bis sie abgeschlossen ist.
Der Aktienaktionsplan versprach auch, die Effizienz des FHA-Programms durch die „Nutzung von Technologie“ zu verbessern. Die Bemühungen der FHA, ihre veralteten Technologiesysteme zu aktualisieren, stießen letztes Jahr auf einen Haken. Während das obligatorische Verwendungsdatum für einen Teil des FHA Catalyst-Programms im Februar um ein Jahr verschoben wurde, gaben HUD-Vertreter an, mit dem Fortschritt des Programms zufrieden zu sein.
Die Abteilung sagte auch, sie werde ihre Kontakte zu nicht-traditionellen Kreditgebern verstärken, nach Möglichkeiten suchen, Finanzierungen für kleine Hypothekendarlehen zur Verfügung zu stellen, und die Hypothekenfinanzierung auf Stammes-Trust-Ländern erhöhen. HUD sagte auch, es wolle den Zugang zur Finanzierung von Fertighäusern erweitern, indem es das Titel-I-Programm sowie die Bau- und Sicherheitsstandards aktualisiert.
HUD sagte auch, es würde den „Vermögens- und Kreditaufbau für Mieter verbessern, die an einem Übergang in Wohneigentum interessiert sind“, was einen Schritt signalisieren könnte, Anbieter von subventionierten Mietwohnungen dazu zu bringen, Mietdaten zu melden.
Der Kongress bemüht sich seit 2009 um Maßnahmen zum Austausch von Mietdaten, als er die FHA beauftragte, ein Pilotprogramm zu erstellen, um die Verwendung alternativer Daten wie der Miethistorie zu testen. Diese Genehmigung lief vier Jahre später aus, ohne dass die FHA Maßnahmen ergriff, und die Gesetzgebung von 2019 zur Wiederaufnahme des Prozesses kam vom Repräsentantenhaus nicht voran.
Letztes Jahr, Befürworter fragte die Biden-Administration, HUD anzuweisen, bestehende Programme und seine Beziehungen zu subventionierten Mietwohnungsanbietern zu nutzen, um Mietdaten zu melden.
Das HUD unternimmt auch Schritte, um den quälenden Mangel an Angeboten auf dem Wohnungsmarkt anzugehen und sicherzustellen, dass die von ihm kontrollierten Immobilien erschwinglich bleiben. Am Dienstag gab HUD den Verkauf seiner leerstehenden Reverse-Hypotheken-Immobilien an bekannt Mission getrieben gemeinnützige Organisationen.
Der Beitrag Das Weiße Haus kündigt Aktionspläne für Rassengleichheit an, lässt aber GSEs aus, die zuerst auf HousingWire erschienen sind.