Rückkäufe bei Hypothekenzinsen und ein begrenztes Angebot an Bestandsimmobilien haben die Nachfrage nach Wohnraum trotz erhöhter Zinssätze über viele Monate angekurbelt. Da die Immobilienpreise stetig stiegen, häuften die Eigenheimbesitzer auch erhebliches Eigenkapital an.
Der typische Hausbesitzer, der im Januar 2020 ein Haus zum durchschnittlichen Preis gekauft hat, hat laut a eine Anzahlung von 10 % und den zu diesem Zeitpunkt vorherrschenden 30-jährigen Festhypothekenzins angenommen Bericht aus John Burns Forschung und Beratung.
Unterdessen haben Hausbesitzer, die im Januar 2000, Januar 2006 und Januar 2013 kauften, Aufschläge in Höhe von 414.000 $, 338.000 $ bzw. 343.000 $ erhalten.
Insgesamt verfügten US-Hausbesitzer Ende 2023 über 31,8 Billionen US-Dollar an Eigenheimkapital, ein Anstieg gegenüber 15 Billionen US-Dollar im Jahr 2006, dem vorherigen Höhepunkt des Immobilienzyklus.
Auf einer detaillierteren Ebene zeigt die Studie, dass Eigenheimkapital in allen Segmenten den Nutzen für Käufer erhöht.
Bestimmte Hausbesitzer investieren ihr Eigenheimkapital in den Kauf eines größeren, schöneren Hauses. Das aufgebaute Eigenkapital hilft ihnen, eine größere Anzahlung in Kauf zu nehmen und die Kosten für die monatlichen Zahlungen zu senken. In der Zwischenzeit können Erstkäufer von Eigenheimen von der Vermögensübertragung über Generationen hinweg profitieren, was ihnen einen Vorsprung beim Zugang zum Eigenheim verschafft.
Schließlich ermöglicht das angesammelte Eigenheimkapital den Hausbesitzern, Geld für Reparaturen und Umbauprojekte auszugeben. Letztlich stärkt Eigenheimkapital das finanzielle Vertrauen von Eigenheimbesitzern, so die Schlussfolgerung des Berichts, und treibt die Konsumausgaben und Investitionen in der Gesamtwirtschaft in die Höhe.