Republikanische Mitglieder der US-Repräsentantenhaus haben ihre Bedenken gegenüber dem geäußert Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) über ein Pilotprogramm, das die Eigentumsversicherungspflicht für einige von ihr erworbene Refinanzierungsdarlehen eliminiert Fannie Mae Und Freddie Mac.
In einem Brief vom 15. März erklärten Mitglieder des Finanzdienstleistungsausschusses des Repräsentantenhauses, dass das Pilotprogramm offenbar im Widerspruch zu dem der Agentur stehe Vorherige Genehmigung für Unternehmensprodukte Regel, die für Transparenz im Pilotentwicklungsprozess sorgen soll. Der Brief wurde von den Vertretern Warren Davidson (R-Ohio), Bill Huizenga (R-Mich.) und Andrew Garbarino (RN.Y.) unterzeichnet.
Aus dem Brief geht auch hervor, dass der Ausschuss des Repräsentantenhauses beabsichtigt, die offensichtliche Beschleunigung des Pilotprogramms zu untersuchen, die im Rahmen der jüngsten Bemühungen von Präsident Biden, die Wohnkosten zu senken, für Kontroversen gesorgt hat. Die Gesetzgeber argumentieren, dass die Abschaffung der Eigentumsversicherungspflicht für herkömmliche Kredite eine bedeutende Änderung darstellt, die einer strengen Prüfung bedarf.
Laut FHFA-Direktorin Sandra L. Thompson verzichtet das Pilotprogramm auf die Eigentumsrichtlinienanforderungen für „Refinanzierungstransaktionen mit geringem Risiko, bei denen die Gewissheit besteht, dass die Immobilie frei und frei von jeglichen vorherigen Pfandrechten oder Belastungen ist“. Die Agentur Anmerkungen dass nur Refinanzierungen mit einer Beleihungsquote unter 80 % förderfähig sind, und es wird geschätzt, dass teilnehmende Hausbesitzer zwischen 300 und 1.500 US-Dollar an Abschlusskosten einsparen werden.
Der Verband der Hypothekenbanken (MBA) hatte zuvor seine Bedenken geäußert, dass der Schritt „den Verbraucherschutz untergraben, das Risiko erhöhen und den Wettbewerb verringern könnte“, heißt es in einer Erklärung von Präsident und CEO Bob Broeksmit.
Mittlerweile ist die Amerikanische Landtitelvereinigung (ALTA) schrieb eine vernichtende Antwort, in der sie das Programm als „rein politische Geste“ bezeichnete, die ein falsches Sparversprechen für Hausbesitzer darstellt und gleichzeitig Verbraucher, Kreditgeber und Steuerzahler einem größeren finanziellen Risiko aussetzt.
Andere sagen jedoch, dass der Vorschlag kaum oder gar keine Auswirkungen hätte. A BTIG Der Analyst verwies auf die geringe Anzahl von Refinanzierungen, die heute stattfinden. Fitch-Bewertungen sagte, dass der enge Anwendungsbereich des Verzichts verhindern würde, dass er sich auf die Ratings der Titelversicherer auswirkt. Das Unternehmen stellte außerdem fest, dass die Entscheidung von Fannie Mae aus dem Jahr 2022, anwaltliche Gutachten als Alternative zu Eigentumsversicherungen zuzulassen, keine wesentlichen Auswirkungen hatte.