Der Rückgang der Hypothekenzinsen im November habe finanziell angespannten Hauskäufern geholfen, heißt es EIS HypothekentechnologieDie neuesten Daten zum Immobilienpreisindex.
Laut Andy Walden, Vizepräsident für Unternehmensforschung bei ICE, kostete der Kauf des Hauses zum Durchschnittspreis im November im Vergleich zum Oktober 279 US-Dollar weniger pro Monat. Infolgedessen stieg auch die Hypothekennachfrage im letzten Monat.
„Die Zinserleichterungen haben sowohl die Erschwinglichkeit von Eigenheimen als auch die Kaufnachfrage in die richtige Richtung gelenkt, nachdem sie in den letzten Monaten die Tiefststände der Pandemiezeit erreicht hatten, mit der Aussicht auf eine weitere Verbesserung in beiden Bereichen auf dem Weg ins neue Jahr“, sagte Walden.
Dem ICE-Bericht zufolge wurden 35,9 % des mittleren Haushaltseinkommens benötigt, um die Kapital- und Zinszahlung für ein Haus mit mittlerem Preis zu decken, verglichen mit 40,3 % vor weniger als zwei Monaten. Das letzte Mal, dass ein Hauskauf so erschwinglich war, war im Mai 2023.
Allerdings bestanden auch im November weiterhin Hürden hinsichtlich der Erschwinglichkeit
Die Immobilienpreise stiegen im Jahresvergleich um 5,1 %, was die Kaufkraft der Käufer belastete. Der Wert stieg gegenüber dem revidierten Wert von 4,5 % im Oktober. Regional gesehen stiegen die Preise im Nordosten am stärksten, angeführt von Hartford, Connecticut (+0,85 %) und Providence, Rhode Island (+0,50 %). Unterdessen verzeichneten Portland, Oregon (-0,38 %), Minneapolis (-0,35 %), Austin (-0,35 %), San Antonio (-0,27 %) und New Orleans (-0,24 %) die größten Ratenrückgänge im Land.
„Das Preiswachstum war in den letzten Monaten viel bescheidener, was dazu beitragen dürfte, die jährliche Wachstumsrate auf dem Weg bis Anfang 2024 zu mäßigen“, sagte Walden in einer Erklärung.