Die Attraktivität Ihres Hauses ist das Erste, was potenziellen Käufern auffällt, wenn sie Ihr Haus sehen.
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Die geschäftige Saison für Hausverkäufe hat für viele Hausbesitzer den Fokus auf die „Bordsteinattraktivität“ verstärkt.
Das Äußere eines Hauses kann die Wahrnehmung potenzieller Käufer beeinflussen und den Wiederverkaufswert steigern.
Innenarchitekten empfehlen, eine Außenbeleuchtung zu installieren und kräftige Lackfarben zu vermeiden.
Jetzt, da die Hochsaison für Hausverkäufe beginnt, denken viele Hausbesitzer mehr denn je an die „Attraktivität des Bordsteins“, insbesondere wenn sie sich auf einen Verkauf in naher Zukunft vorbereiten.
Das Äußere eines Hauses dient als erster Eindruck, wenn potenzielle Käufer Ihr Haus besichtigen, und kann oft einen Hinweis darauf geben, was sich darin befindet. Und es lohnt sich, auf den richtigen Look zu achten, vor allem, wenn dadurch der Wiederverkaufswert gesteigert werden kann.
Business Insider hat drei Innenarchitekten gebeten, die größten Fehler zu nennen, die Hausbesitzer machen, wenn es um die Attraktivität von Bordsteinen geht.
Folgendes sollten Sie vermeiden, wenn Sie das schönste Haus in der Gegend haben möchten.
Kräftige Farben können dazu führen, dass ein Haus falsch hervorsticht.
Obwohl kräftige, einzigartige und trendige Farben Ihr Haus hervorheben können, können sie für einige Käufer, die nicht darüber hinwegsehen können, abschreckend sein.
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Knallige, trendige Farben können Passanten verunsichern, aber nicht immer im positiven Sinne. Obwohl es verlockend ist, die neuesten, kräftigsten Farbtöne zu bevorzugen, ist dies keine kluge Idee, wenn es darum geht, die Attraktivität einzudämmen.
„Manchmal ist es nicht gut, aufzufallen, besonders wenn man das einzige Haus in Pepto-Bismol-Rosa in einem neutralen Viertel ist“, sagte Sarah Latham, Chefdesignerin von Latham Interiors, gegenüber BI.
Eine unzureichende Außenbeleuchtung kann dazu führen, dass ein Haus düster und weniger einladend wirkt.
Mit einer durchdachten Platzierung der Beleuchtung kann die gute Attraktivität des Bordsteins bis in die Nacht hinein bestehen bleiben.
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Laut Jessica Dorling, Inhaberin und Chefdesignerin von Dorling Design Studio, kann sich eine unzureichende Außenbeleuchtung negativ auf die Attraktivität und Funktionalität Ihres Hauses auswirken.
„Ausreichende Beleuchtung ist für die Verbesserung Ihrer Landschaftsgestaltung und die Attraktivität des Bordsteins von entscheidender Bedeutung“, sagte sie gegenüber BI und fügte hinzu, dass die Attraktivität des Bordsteins nicht auf die Tageslichtstunden beschränkt sei.
„Sie möchten, dass Ihr Zuhause nachts die gleiche Wärme und Gastfreundschaft ausstrahlt wie tagsüber, und eine effektive Außenbeleuchtung ist dabei von entscheidender Bedeutung“, sagte sie.
Dorling sagte auch, dass man beim Hinzufügen zusätzlicher Außenbeleuchtung nicht die Bedeutung der Beleuchtung von Elementen wie Treppen und Hausnummern außer Acht lassen sollte.
Der Verzicht auf regelmäßige Wartung kann dazu führen, dass ein gutes Zuhause heruntergekommen aussieht.
Gegenstände wie Tische und Bänke können einem Garten und einer Veranda eine einladende Atmosphäre verleihen, aber es ist wichtig, diese Gegenstände zu pflegen, damit sie optimal aussehen.
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Die Verwendung temporärer Materialien bei Außenverkleidungen, die der örtlichen Umgebung nicht standhalten, sei ein großer Fehler, sagte Latham.
Der Designer teilte dieses Beispiel: Wenn Sie sich für eine Holzverkleidung entscheiden, die intensiver Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist und eine jährliche Wartung benötigt, für die Sie keine Zeit haben, kann Ihr Zuhause schnell heruntergekommen und vernachlässigt aussehen. Deshalb lohnt es sich, auf langlebige, hochwertige und klimagerechte Außenmaterialien zu setzen.
Der Unterhalt gilt auch für Gartenmöbel und -accessoires.
„Wenn ein Hausbesitzer Korbmöbel auf einer Terrasse ohne Überstand in einer schneebedeckten Umgebung aufstellt, werden diese Möbel schnell altern und unbrauchbar“, fügte Latham hinzu.
Unordnung wie Spielzeug und Fahrräder können Käufer ablenken.
Innenarchitekten sind sich einig, dass Fahrräder, Spielzeug und andere Gegenstände einen Garten verstopfen und die Attraktivität beeinträchtigen können.
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Wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, ist es aus Gründen der Attraktivität wichtig, draußen aufzuräumen.
Sarah Storms, Inhaberin und Hauptdesignerin von Styled by Storms, teilte mit, dass zu viel Unordnung potenzielle Käufer überfordert.
„Ihr Vorgarten ist Ihr erster Eindruck. Denken Sie daran, Ihre Fahrräder oder die Sportausrüstung Ihrer Kinder wegzuräumen“, sagte sie zu BI. „Manchmal besteht der beste Reiz einfach darin, aufzuräumen.“
Wenn der Stil im Inneren des Hauses nicht durch Elemente im Außenbereich widergespiegelt wird, kann dies zu einer Trennung führen.
Wenn das Äußere Ihres Hauses Mid-Century-Modern ist, sollte das Innere wahrscheinlich auch so sein.
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„Um den Zusammenhang zwischen den äußeren und inneren Erzählungen Ihres Hauses zu gewährleisten, ist es entscheidend, dass sie die gleiche Geschichte erzählen“, sagte Dorling gegenüber BI.
„Ich rate meinen Kunden oft, ihr Zuhause wie ein Buch zu betrachten – wenn Sie sich für einen Kriminalroman entscheiden, sollte der Inhalt des Buches eine Kriminalgeschichte und keine Science-Fiction-Geschichte sein“, erklärte sie.
Wenn das Innere umgestaltet wurde, das Äußere jedoch nicht, tust du deinem Zuhause auch keinen Gefallen, sagte Dorling.
Einfach ausgedrückt: Stellen Sie sicher, dass die architektonischen Stile innen und außen übereinstimmen.
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