Die 7 größten Home-Staging-Fehler, die Menschen machen, wenn sie versuchen, ihr Haus zu verkaufen

Sie mögen vielleicht Ihr „Lebe, lache, liebe“-Kissen oder Ihr Küchenschild mit der Aufschrift „Memories made here“, aber Dan Mazzarini sagte, Sie sollten diese persönlichen Akzente bei der Inszenierung Ihres Hauses für Käufer entfernen.

„Bei der Inszenierung zum Verkauf geht es um Aufräumen. Es geht um eine Vereinfachung und darum, das Persönliche beiseite zu legen“, sagte Mazzarini gegenüber Business Insider. „Während Sie möchten, dass die Menschen verstehen, wie sie in einem Zuhause leben würden, möchten Sie nicht, dass sie sich unbedingt auf Sie und Ihren persönlichen Stil im Zuhause konzentrieren.“

„Sie versuchen, eine ziemlich allgemeine Leinwand zu schaffen, um so viele Menschen wie möglich anzulocken, weil Sie den höchsten Dollar wollen“, fügte er hinzu.

Familienfotos können dazu beitragen, eine persönliche, gemütliche Atmosphäre zu schaffen, sind aber nicht die beste Dekoration, wenn es um die Heiminszenierung geht.

„Sie möchten sicherstellen, dass Käufer sofort sagen: ‚So möchte ich leben‘“, sagte Meridith Baer. „Also wollen sie natürlich nicht überall Ihre Familienfotos sehen. Sie wollen sich selbst dort leben sehen.“

Mazzarini empfahl außerdem, Familienfotos und Kinderspielzeug herauszunehmen.

„All diese Dinge müssen zur Sprache kommen, denn während es Ihr persönlicher Geschmack ist, spiegelt es auch Ihre persönlichen Werte wider“, sagte Mazzarini.

Wenn Sie ein paar Spielsachen bereithalten möchten, um die Eltern anzusprechen, empfiehlt Baer, ​​sich für neutrale, hochwertige Spielzeuge zu entscheiden, die nicht zu viel Aufmerksamkeit erregen – und sie im Kinderzimmer und nicht im Hauptzimmer aufzubewahren Wohnraum.

Baers größter Tipp für das Home Staging, insbesondere im Wohnzimmer, ist, jegliche Unordnung zu beseitigen.

„Unser Rat an Verkäufer ist, so viel Müll wie möglich loszuwerden“, sagte sie. „Sie möchten, dass das Leben dort einfach aussieht, also möchten Sie aufräumen.“

„Man braucht keine 20 Kissen auf einem Sofa oder einem Bett, auch wenn man so lebt“, fügte Mazzarini hinzu.

Bücherregale sind ein Bereich im Haus, der leicht mit Müll vollgestopft werden kann. Um Abhilfe zu schaffen, empfahl Baer, ​​farbenfrohe Bücher in Papier einzuwickeln oder sie umzudrehen, sodass die Seiten nach außen zeigen, um ein neutraleres Aussehen zu erzielen.

Sowohl Mazzarini als auch Baer schlugen vor, Ihre Küchenarbeitsplatten aufzuräumen und Gegenstände wie Kleingeräte vor einer Ausstellung zu entfernen, um zu vermeiden, dass der Raum kleiner und unorganisiert wirkt.

„Dies ist die Zeit, es aufzuräumen, die Oberflächen zu reinigen und dafür zu sorgen, dass es gut aussieht und riecht“, sagte Mazzarini.

Baer sagte: „Man möchte so viel wie möglich wegräumen. Es mag praktisch sein, alles wegzuräumen, aber man möchte alles verstecken, was nicht schön ist. Ich liebe es immer, Schalen mit frischem Obst und vielleicht ein paar Blumen hinzustellen.“ in der Küche.”

Baer sagte, dass der Austausch alter Handtücher und Bettwäsche durch neue eine Möglichkeit sei, einen Raum aufzufrischen, ohne viel Geld auszugeben.

„Das ist etwas, das nicht viel kostet, aber wirklich einen großen Unterschied macht“, sagte sie.

Mazzarini empfahl den Kauf weißer Handtücher und Bettwäsche bei preisgünstigen Einzelhändlern wie Target oder TJ Maxx, um Ihren Badezimmern und Schlafzimmern ein neues Aussehen zu verleihen.

Halbleere oder mehrfarbige Shampoo- und Toilettenartikelflaschen können ein unordentliches Erscheinungsbild erzeugen, das die Annehmlichkeiten und das Gesamtbild Ihres Badezimmers beeinträchtigt.

„Bewahren Sie nur Dinge auf der Theke auf, die im Allgemeinen hübsch sind und vielleicht die gleiche Farbe oder ähnliches haben“, sagte Baer.

Um einen schlichten Look zu schaffen, empfiehlt Baer, ​​alle Toilettenartikelflaschen wegzuräumen oder Ihre Produkte in einfache, neutrale Glasflaschen umzufüllen, um eine hotelähnliche Atmosphäre zu schaffen.

Es hat vielleicht keinen Einfluss auf den Verkauf, aber Baer sagte, es sei immer eine gute Idee, Gegenstände wie Schmuck oder wertvolle persönliche Gegenstände an einem sicheren Ort aufzubewahren, bevor man sein Zuhause in Szene setzt oder zeigt.

„Die Leute sollten keine Wertsachen, Schmuck oder Uhren herumliegen lassen, alles sollte verschlossen sein“, sagte Baer. „Weil man nie weiß, wann man es zeigt.“