Palo Alto, Kalifornien, ansässiges FintechPunktdas Hausbesitzern Verträge für Eigenheiminvestitionen (HEI) anbietet, weitet seine Dienstleistungen auf Nevada und Ohio aus.
Mit der Erweiterung sind die HEI-Verträge von Point nach Angaben des Unternehmens nun in 18 Bundesstaaten und im District of Columbia verfügbar.
„Eigenheimbesitzer in Nevada sitzen auf mehr als 150 Milliarden US-Dollar an angreifbarem Eigenheimkapital, und Hausbesitzer in Ohio haben mehr als 330 Milliarden US-Dollar“, sagte Eddie Lim, CEO und Mitbegründer von Point. „Die überwiegende Mehrheit der Hausbesitzer in beiden Bundesstaaten verfügt über angreifbares Eigenkapital und sitzt auf einem unglaublichen Vermögen in ihren Häusern.
Die HEI-Verträge von Point bieten Hausbesitzern Barmittel im Voraus im Austausch für einen Vertrag, der Point einen Teil des Eigenkapitals des Hausbesitzers einräumt. Dieser Anteil liegt über die Home-Equity-Investmentverträge (HEIs) von Point in der Regel bei etwa 10 %.
„Da es sich bei einer HEI um eine Eigenkapitalfinanzierung handelt, kommt keine monatliche Zahlung zu den Ausgaben eines Hausbesitzers hinzu“, heißt es in Points Ankündigung seiner Marktexpansion. „Hausbesitzer können auf bis zu 500.000 US-Dollar zugreifen und haben die Flexibilität, ihr Eigenkapital jederzeit innerhalb der 30-jährigen Laufzeit ohne Vertragsstrafe zurückzukaufen.
„…Um sich zu qualifizieren, muss das Haus einen Wert von mindestens 155.000 US-Dollar haben und der Hausbesitzer muss nach der Investition von Point mindestens 20 Prozent des Eigenkapitals behalten.“
Punkt, der Ansprüche auf seine Webseite „über 5.000 Hausbesitzern gedient zu haben“, hat die Finanzierungssäulen aufgestellt, um sein Wachstum voranzutreiben und die Marktbedingungen zu nutzen. Im vergangenen Jahr schlossen Point und das spezialisierte Finanz- und Immobilieninvestmentunternehmen Redwood Trust – das eine Beteiligung an Point hält – eine einzigartige Verbriefungstransaktion ab, die durch HEI-Verträge abgesichert ist.
Die Private-Label-Wertpapiertransaktion wurde Ende September 2021 abgeschlossen und stellt einen neuen Liquiditätskanal dar, um zur Finanzierung zukünftiger Hochschulpakte beizutragen. Das Angebot umfasste die Ausgabe von Wertpapieren im Wert von 146 Millionen US-Dollar über einen Conduit namens Point Securitization Trust 2021-1.
Darüber hinaus gab Point Anfang dieses Jahres bekannt, dass es 115 Millionen US-Dollar durch eine von einer Risikokapitalgesellschaft geleitete Finanzierungsrunde der Serie C gesammelt hatWestkap. Laut dem Mitbegründer und CEO des Unternehmens, Eddie Lim, wird das Kapital verwendet, um das Wachstum von Point auf dem expandierenden Home-Equity-Markt zu beschleunigen.
Point sagte, dass es plant, die Finanzierung zu verwenden, um seine Produktlinie sowie seine Marktpräsenz zu erweitern – mit dem Ziel, bis Anfang 2023 in insgesamt 28 Märkten vertreten zu sein.
Point hat demnach auch Risikokapital in Höhe von etwa 54 Millionen US-Dollar in drei früheren Finanzierungsrunden aufgebracht Crunchbase. Die Risikokapitalinvestition erfolgt zusätzlich zu 1 Milliarde US-Dollar an separaten Kapitalzusagen von Investoren, die Point zur Finanzierung seiner Hochschulverträge bereitgestellt hat.
Point ist nicht der Einzige, der Chancen auf dem Home-Equity-Markt verfolgt. Einer seiner Hauptkonkurrenten im Weltraum ist beispielsweise in San Francisco ansässig Einklang, baut seine Marktreichweite ebenfalls aggressiv aus. Unison bietet Hausbesitzern über seine Plattform die Möglichkeit, ihr Eigenheimkapital anzuzapfen, ohne einen Kredit aufzunehmen – über ein Eigenheiminvestitionsprodukt, das als Residential Equity Agreement (REA) bezeichnet wird.
Unison gab Anfang dieser Woche bekannt, dass es seine Dienstleistungen nach Nebraska ausdehnt, nachdem Anfang dieses Jahres ein Büro in Omaha eröffnet wurde. Unison rühmt sich, am 30. Juni Aktienbeteiligungsvereinbarungen in Höhe von 6,1 Milliarden US-Dollar mit rund 9.000 Hausbesitzern in 29 Bundesstaaten und dem District of Columbia abgeschlossen zu haben
Anfang dieses Jahres stärkte Unison seine Liquiditätsoptionen durch den Abschluss eines Private-Label-Angebots in Höhe von 443 Millionen US-Dollar, das durch gemeinsame Eigenheimkredite unterstützt wurde – mit Plänen, auch zukünftige Verbriefungen durchzuführen.
Das Wachstum des Home-Equity-Marktes und seine Attraktivität für Unternehmen wie Point und Unison wird von schnell steigenden Immobilienpreisen angetrieben. Die Preise für Einfamilienhäuser stiegen demnach im zweiten Quartal dieses Jahres mit einer annualisierten Rate von 19,4 Prozent Fannie Mae‘s neuester Hauspreisindexbericht. Das Bundesreserve schätzt nun, dass das landesweite Eigenheimkapital jetzt auf fast 28 Billionen US-Dollar geschätzt wird.
„Die CoreLogic-Analyse zeigt, dass US-Hausbesitzer mit Hypotheken (rund 62 % aller Immobilien) ihr Eigenkapital seit dem ersten Quartal 2021 um insgesamt über 3,8 Billionen US-Dollar gesteigert haben, was einem Zuwachs von 32,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht“, heißt es in den Immobilieninformationen und Analyseunternehmen im ersten Quartal 2022 Bericht über Einblicke in das Eigenkapital von Eigenheimbesitzern. „[Through] Im ersten Quartal 2022 hat der durchschnittliche Hausbesitzer im vergangenen Jahr etwa 64.000 US-Dollar an Eigenkapital gewonnen.“
Point-CEO Lim sagte jedoch, dass Eigenheimkapital nicht immer leicht zugänglich ist, um Hausbesitzern bei „Lebensbedürfnissen oder bei der Verwirklichung eines Traums“ zu helfen.
„Und mit steigenden Hypothekenzinsen ist die Refinanzierung eine weniger attraktive Möglichkeit, Eigenheimkapital zu nutzen“, sagte er. „Ein Point HEI ist eine großartige Option für Hausbesitzer, die ‚reich an Haus, aber arm an Geld‘ sind.“
Die Post-Shared-Equity-Firma Point expandiert in zwei weitere Bundesstaaten erschien zuerst auf HousingWire.