Die neu aktualisierte Fannie Mae Der November Selling Guide verbietet jetzt Stellenangebote oder Verträge für zukünftige Beschäftigungen von Familienmitgliedern oder interessierten Parteien, die an einer Transaktion beteiligt sind.
„Wir haben unsere Richtlinie überarbeitet, um klarzustellen, dass, wenn ein Kreditnehmer gemäß den Bedingungen eines Arbeitsangebots oder -vertrags eine neue Beschäftigung aufnehmen soll, das Angebot oder der Vertrag nicht für die Beschäftigung durch ein Familienmitglied oder eine an der Transaktion interessierte Partei gelten darf“, heißt es in der Mitteilung Aktualisierung des Verkaufsleitfadens erklärt. „Diese Anforderung gilt unabhängig davon, ob vor der Kreditauslieferung eine Gehaltsabrechnung eingeholt wird.“
Das Update enthält auch neue allgemeine Anforderungen an Kreditgeber hinsichtlich Personal, Schulung und Richtlinien zur Aufrechterhaltung der Verkäufer- und/oder Servicer-Berechtigung.
„Kreditgeber sollten über wirksame und vollständig dokumentierte schriftliche Richtlinien und Verfahren verfügen, die sicherstellen, dass ihre Mitarbeiter sowie alle vom Verkäufer eingesetzten Outsourcing- und Drittanbieter unsere Anforderungen konsequent einhalten“, sagte Fannie Mae.
Fannie Mae ergänzt außerdem eine im vergangenen Mai am Verkaufsleitfaden vorgenommene Änderung, bei der die GSE ihre Richtlinie zur gemeinsamen Wertschätzung aktualisiert hat, um sie an die Best Practices der Branche anzupassen.
Jetzt hat das Unternehmen weiter klargestellt, dass eine gemeinsame Wertsteigerungszahlung beschleunigt werden kann, wenn es zu einer unbefugten Eigentumsübertragung oder einer Änderung der Belegung kommt.
„Außerdem wird klargestellt, welcher Teil des Erlöses aus der gemeinsamen Wertsteigerung auf das erste Hypothekendarlehen angerechnet werden muss“, heißt es in der Aktualisierung.
Kreditgeber werden aufgefordert, die in der Aktualisierung angekündigten Änderungen sofort umzusetzen, müssen die Änderung jedoch für alle Kredite abschließen, deren Antragsdatum am 1. Februar 2024 oder danach liegt.