TDie Wohnungsaussichten für etwa ein Drittel der Briten, die keine eigenen Häuser besitzen, verschlechtern sich weiter. Hoffnungen, dass die Pandemie zu einer Entspannung führen würde, weil Telearbeit die Flexibilität für diejenigen erhöht, die über ihren Wohnort entscheiden, wurden zerschlagen. Stattdessen stiegen die Preise zwischen März 2020 und März 2021 um 10 % und sind weiter gestiegen. Der Juni verzeichnete einen Anstieg von 13 % gegenüber dem Vorjahr. Private Mieten sind ebenfalls auf Rekordniveau, wobei die jüngsten Zahlen zeigen, dass der Durchschnitt außerhalb Londons um 11,8 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen ist. In der Hauptstadt sind es 15,8 %.
Da die Mehrheit Hausbesitzer sind, steht die Einstellung zur Immobilieninflation im Widerspruch zu der Einstellung zu steigenden Energie- oder Nahrungsmittelpreisen. Aber für diejenigen, die privat mieten oder kaufen möchten, ist es Teil einer umfassenderen Erschwinglichkeitskrise. Gerade für jüngere Menschen ist die Schwierigkeit, eine Erstwohnung zu erwerben, eine generationsbedingte Ungerechtigkeit – wobei diese Rahmung darüber hinwegtäuschen kann, dass viele Eltern mit Eigenheimbesitz längerfristig davon profitieren. Von 59 % im Jahr 2003 hat sich der Anteil der Menschen in der Altersgruppe der 25-34-Jährigen, die Hausbesitzer sind, erhöht auf 47 % gefallen. Die Rassenunterschiede sind ebenfalls stark, mit niedrigeren Wohneigentumsquoten unter ethnischen Minderheiten.
Das fehlender Konsens über die Lösung der Immobilienkrise in Großbritannien spiegelt breitere Meinungsverschiedenheiten über die öffentliche Ordnung sowie den Interessenkonflikt zwischen denen wider, die Eigentum besitzen, und denen, die dies nicht tun. Ein weiterer Faktor sind Datenlücken. Die Regierung hat die Auswirkungen ausländischer Investitionen in britische Immobilien auf die Preise nie untersucht, aber diese Käufe gelten allgemein als Beitrag zur Preisinflation in einigen Gebieten. Eine vom Bürgermeister von London in Auftrag gegebene Untersuchung zeigte, dass 36 % der Neubauten in den „ersten“ Bezirken in der Londoner Innenstadt ausländische Käufer hatten und dass diese weniger wahrscheinlich als Hauptwohnsitze genutzt wurden. EIN neues Register der ausländischen Unternehmen sollte mehr Klarheit darüber schaffen, wer von Immobilienkäufen im Vereinigten Königreich profitiert.
Aber Transparenz wird die Erschwinglichkeitskrise nicht lösen. Derzeit gehört ein Fünftel der Häuser privaten Vermietern, und Änderungen am Steuersystem, einschließlich der Gemeindesteuer und der Kapitalertragssätze, sind erforderlich, wenn reiche Käufer davon abgehalten werden sollen, Häuser in Finanzanlagen umzuwandeln. Die Erhöhung des Angebots an sozial vermieteten Wohnungen und die Stärkung der Mieterrechte sind als dringende Notwendigkeit anzusehen. Es ist erschreckend, dass die Wohnungspolitik insgesamt kein öffentlichkeitswirksameres Thema ist, als sie es ist. Das Versprechen von Liz Truss, „die Bürokratie abzubauen, die den Wohnungsbau behindert“, klingt eher wie eine Drohung als ein Versprechen für jeden, der sich um das Netto-Null-Ziel Großbritanniens kümmert und der Meinung ist, dass die Befriedigung menschlicher Bedürfnisse, nicht Deregulierung, die der Regierung sein sollte Ziel.
Es gibt keine schnelle oder einfache Lösung für eine Situation, die sich über Jahrzehnte aufgebaut hat. Aber es gibt Möglichkeiten. Forscher der Bankenreform-Kampagnengruppe Positive Money haben argumentiert, dass die Bank of England es sein sollte mit der Neugestaltung des Hypothekenmarktes beauftragtwährend ein neuer Bericht der Joseph Rowntree Foundation für gezielte Maßnahmen plädiert Verlagerung von Immobilien aus dem privaten Mietsektor in andere Besitzverhältnisse. Der erste wesentliche Schritt besteht darin, anzuerkennen, dass die groß angelegte Übertragung von Wohnungen aus sozialem Eigentum an private Vermieter in den Jahrzehnten seit der Einführung des Kaufrechts eine Katastrophe war. Besonders in Kombination mit anderem Inflationsdruck sind Hauspreise, die schneller steigen als die Einkommen, eine grobe Ungerechtigkeit und machen eine Niveauregulierung zum Hohn.
Die Tatsache, dass zwei Drittel der Bevölkerung von diesen steigenden Preisen profitieren werden, macht jeden Versuch, sie zu dämpfen, schwierig. Aber fortschrittliche Politiker sollten sich von Umfragen ermutigen lassen, die Unterstützung für die Idee zeigen, dass die Der Hauptzweck des Wohnens sollte der Schutz sein, kein Gewinn. Im aktuellen Kontext von Dysfunktion und Ungerechtigkeit sollte das Glück die Tapferen begünstigen.