© Reuters. Eine Person mit dem Fahrrad fährt frühmorgens an Häusern auf einer Straße in Islington, London, Großbritannien, vorbei, 22. Juni 2020. REUTERS/Simon Newman/File Photo
LONDON (Reuters) – Laut einer Branchenumfrage, die zu den Anzeichen einer Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt beitrug, sind die Preise für zum Verkauf stehende Häuser in Großbritannien zum ersten Mal seit sechs Monaten im Jahresvergleich gestiegen, da die Nachfrage der Käufer zunahm.
Die Immobilienwebsite Rightmove (OTC:) sagte am Montag, dass die Angebotspreise für Häuser im Februar im Vergleich zum Vorjahr um 0,1 % gestiegen seien, der erste jährliche Anstieg seit August 2023.
Die Preise stiegen gegenüber Januar um 0,9 %, was im Großen und Ganzen dem 10-Jahres-Durchschnitt eines monatlichen Anstiegs von 1,0 % im Februar entspricht.
Nach einer Abschwächung hat sich der britische Immobiliensektor in den letzten Monaten erholt, da die Hypothekenzinsen aufgrund der Erwartung, dass die Bank of England die Kreditkosten in diesem Jahr senken wird, sanken.
Laut Rightmove stiegen die vereinbarten Verkäufe in den ersten sechs Wochen des Jahres 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 16 % und im Vergleich zu 2019 vor der Coronavirus-Pandemie um 3 %.
Die auf den Markt kommenden Objekte und Käuferanfragen stiegen um 7 %.
Tim Bannister, Direktor für Immobilienwissenschaft bei Rightmove, sagte, er sei nur vorsichtig optimistisch, da die Hypothekenzinsen im historischen Vergleich immer noch hoch seien.
Beamte der BoE sagten, sie müssten weitere Anzeichen dafür sehen, dass der Inflationsdruck nachlasse, bevor sie die Zinsen senken, obwohl die Wirtschaft Ende letzten Jahres in eine Rezession gerutscht sei.
„Während der Hypothekenmarkt seine Stabilität wiedererlangt hat, mehren sich die Anzeichen dafür, dass der Spielraum für Kreditgeber, die Zinsen weiter zu senken, kleiner wird und dass sich die Zinsen in naher Zukunft auf einem erhöhten Niveau einpendeln werden“, sagte Rightmove.
Die Umfrage vom Montag stimmte mit anderen Anzeichen einer Verbesserung auf dem britischen Immobilienmarkt überein.
Die Royal Institution of Chartered Surveyors meldete in diesem Monat den größten Anstieg der Anfragen neuer Käufer seit fast zwei Jahren. Die Hypothekenbanken Nationwide und Halifax meldeten im Januar beide einen Anstieg der Immobilienpreise.