CBC-Hypothekenagentur – eine staatlich zugelassene Wohnungsbaufinanzierungsagentur – wird für ihr Anzahlungshilfeprogramm (DPA) zwei vorübergehende Ratenrückkauffunktionen anbieten Bundeswohnungsverwaltung (FHA)-Darlehen.
Die Agentur ist die erste, die entweder einen 2:1-Rate-Buydown oder einen 1:0-Rate-Buydown für ein DPA-Programm anbietet.
„Die Hinzufügung einer 2:1- und einer 1:0-Buydown-Funktion ist die kontinuierliche Reaktion der CBC Mortgage Agency auf die anhaltenden Auswirkungen der höheren Zinssätze“, sagte Cari Zwick, nationale Programmdirektorin der CBC Mortgage Agency.
„Wir haben viele Anfragen nach einer Buydown-Funktion erhalten und hoffen, dass sie den Käufern in der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt eine gewisse Erleichterung verschafft“, fügte Zwick hinzu.
Da das Kreditvolumen im Jahr 2023 zurückging, haben zahlreiche Kreditgeber vorübergehende Zinssenkungen eingeführt.
Vereinigte Großhandelshypothek Und Raketenhypothek Bieten Sie zusätzlich zu den vom Verkäufer finanzierten Rückkäufen auch vom Kreditgeber bezahlte temporäre Rückkaufoptionen an.
Gildenhypothek, DarlehenDepot Und NewRez gehören auch zu den Kreditgebern, die entweder die Differenz bei den Hypothekenzahlungen decken oder die Option eines vom Verkäufer oder Bauträger bezahlten vorübergehenden Ratenrückkaufs anbieten.
Die Einführung einer vorübergehenden Rate-Buydown-Funktion der CBC Mortgage Agency folgt auf die Senkung der Zinssätze für rückzahlbare Zweithypotheken, die für ihr DPA-Programm im letzten Monat verwendet wurden.
Die Zinssenkung solle dazu beitragen, die Kreditkosten zu senken, insbesondere für Kreditnehmer in Gemeinden mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, teilte die Agentur im November mit.
CBC Mortgage Agency ist der Anbieter des Chenoa Fund, eines nationalen DPA-Programms, das eine rückzahlbare und erlassbare Option bietet.
Das Chenoa Fund DPA-Programm bietet eine 10-jährige rückzahlbare Option für das zweite Darlehen mit einem Hypothekenzins, der 2 % höher ist als der einer FHA-Ersthypothek. Die zweite Hypothek erfordert eine monatliche Zahlung.
Die verzeihliche Option für einen Chenoa Fund DPA hat eine Laufzeit von 30 Jahren mit einem Zinssatz von 0 %. Das Darlehen, für das keine monatliche Zahlung für die zweite Hypothek erforderlich ist, wird je nach Höhe des DPA-Darlehens entweder nach 36 oder 120 aufeinanderfolgenden pünktlichen Zahlungen für die erste FHA-Hypothek aus der Position des Zweitpfandrechts entfernt.
Das 2013 gegründete Chenoa Fund-Programm der CBC Mortgage Agency hat laut seiner Website seit seiner Einführung mehr als 40.000 Hypothekentransaktionen abgeschlossen.