Die britische Regulierungsbehörde hat den Banken geraten, eine Kürzung der Hypothekenzahlungen für Kreditnehmer in Betracht zu ziehen, die mit steigenden Rechnungen zu kämpfen haben, da sie ergab, dass 356.000 Hausbesitzer Gefahr laufen könnten, ihre monatlichen Raten bis zum Sommer 2024 zu verpassen.
Die Leitlinien der Financial Conduct Authority bestätigen, wie Kreditgeber Kunden unterstützen können, die Zahlungen versäumt haben oder befürchten, dass sie in Verzug geraten könnten, unter anderem durch Verlängerung der Laufzeit ihrer Hypothek, um den fälligen monatlichen Betrag zu senken, oder vorübergehende Kürzungen der Zahlungen.
Es geht jedoch nicht so weit wie die während der Covid-19-Krise herausgegebenen Leitlinien, als die Kreditgeber aufgefordert wurden, während Pandemie-Lockdowns mehr Zahlungsferien und reine Zinsvereinbarungen bereitzustellen.
Bankchefs hatten befürchtet, dass sie mit Beschwerden oder behördlichen Maßnahmen konfrontiert werden könnten, wenn sie Kunden erlauben, Zahlungen zu kürzen, da die Änderung der Bedingungen einer Hypothek diese langfristig verteuern und die Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers beeinträchtigen kann.
Die jüngste Prognose kam, als die FCA neue Schätzungen veröffentlichte, die zeigten, dass 356.000 Kreditnehmer Schwierigkeiten haben könnten, ihre Hypothekenzahlungen bis Juni 2024 zu leisten, obwohl dies weniger ist als die 570.000, die sie im September letzten Jahres geschätzt hatte. Die neueste Zahl umfasst Hypothekeninhaber, die Festzinsgeschäfte aufgeben und aufgrund höherer Zinssätze durchschnittlich 340 £ pro Monat zusätzlich zahlen könnten.
Hausbesitzer wurden infolge des katastrophalen Mini-Budgets vom September, das die Finanzmärkte erschreckte und die Kreditkosten in die Höhe trieb, von höheren Hypothekenzahlungen getroffen. Während sich die Kreditzinsen seitdem entspannt haben, hat dies zu höheren Zahlungen für Kreditnehmer mit Hypotheken mit variablem Zinssatz sowie für diejenigen geführt, die eine Umschuldung zu höheren Zinssätzen durchführen mussten.
Trotz der jüngsten FCA-Richtlinien könnten Banken immer noch regulatorischen Maßnahmen ausgesetzt sein, wenn festgestellt wird, dass sie Kunden irreführen oder sie unfair behandeln, beispielsweise wenn festgestellt wird, dass Kreditnehmer auf unfaire Weise versucht wurden, die Renditen auf Hypotheken zu erhöhen, um das Einkommen eines Kreditgebers langfristig zu steigern. Begriff.
„Hypothekenkreditnehmer sollten alle Schritte, die sie unternehmen, sorgfältig abwägen, und Kunden, die mit ihren Zahlungen Schritt halten können, sollten dies auch weiterhin tun“, sagte die Regulierungsbehörde in ihren Leitlinien.
Sheldon Mills, Executive Director für Verbraucher und Wettbewerb bei der FCA, sagte: „Unsere Untersuchungen zeigen, dass die meisten Menschen mit den Hypothekenrückzahlungen Schritt halten, aber einige möglicherweise Schwierigkeiten haben.
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„Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothek zu bezahlen, oder befürchten, dass Sie dies könnten, müssen Sie nicht alleine zurechtkommen. Ihr Kreditgeber hat eine Reihe von Tools zur Verfügung, um zu helfen. Melden Sie sich, sobald Sie Bedenken haben, und warten Sie nicht, bis Sie kurz davor stehen, eine Zahlung zu verpassen, bevor Sie dies tun. Nur mit ihnen über Ihre Optionen zu sprechen, wird Ihre Kreditwürdigkeit nicht beeinträchtigen.“