Der Bundesstaat Kalifornien behält sein durch den American Rescue Plan 2021 finanziertes Hypothekenentlastungsprogramm bei, das auch Unterstützung für Reverse-Mortgage-Kreditnehmer umfasst. Doch die Mittel gehen zur Neige und könnten nach Schätzungen staatlicher Wohnungsbaubehörden bald erschöpft sein wie berichtet von der Los Angeles Times.
Nachdem die Verfügbarkeit des Programms im Februar auf qualifiziertere Empfänger ausgeweitet wurde, warnen die Beamten nun, dass diejenigen, die von der finanziellen Unterstützung profitieren könnten – die in erster Linie als Option für Hausbesitzer gedacht ist, die finanziell von der COVID-19-Pandemie betroffen waren – in diesem Fall schnell handeln müssen sie wollen Hilfe.
Eine Bilanz des Programms offizielle Website zeigt, dass mehr als 823 Millionen US-Dollar der ursprünglichen 1-Milliarde-Dollar-Zuteilung für Kalifornien verwendet wurden und die restlichen 177 Millionen US-Dollar innerhalb der nächsten paar Monate verpuffen könnten.
„Wenn man sich anschaut, wer diese Gelder erhalten hat, ist es ein echter Erfolg“, sagte Rebecca Franklin, Präsidentin der California Housing Finance Agency‘s Homeowner Relief Corp. sagte der Times und fügte hinzu, dass „es uns wirklich gelungen ist, das Geld den Bevölkerungsgruppen zukommen zu lassen, die wirklich stärker von der Pandemie betroffen waren.“
Die durchschnittliche Höhe der durch das Programm bereitgestellten Unterstützung liegt bei knapp über 24.000 US-Dollar pro Haushalt, und im ganzen Staat wurden Zuschüsse an mehr als 33.000 Haushalte vergeben. Das Programm wurde Ende 2021 in Kalifornien eingeführt.
Der von der Bundesregierung eingerichtete Homeowner Assistance Fund (HAF) steht allen Kreditnehmern, einschließlich Inhabern umgekehrter Hypotheken, zur Verfügung, um sicherzustellen, dass sie ihren Kreditverpflichtungen nachkommen, was RMD Anfang 2021 von Beamten der Biden-Regierung erklärt wurde.
„Der Homeowner Assistance Fund wäre eine Möglichkeit, Gelder bereitzustellen, um Hausbesitzern, einschließlich Senioren, zu helfen [Home Equity Conversion Mortgage (HECM)s]das möglicherweise Steuer- oder Versicherungsrückzahlungen nach sich zieht, die aufgrund von Härten im Zusammenhang mit der Pandemie geleistet werden müssen“, sagte ein Verwaltungsbeamter gegenüber RMD im Februar 2021. „Und das wäre eine der Maßnahmen, die Senioren und das HECM-Portfolio unterstützen können.“ angesprochen.“
Aber für Forward- und Reverse-Hypothekendarlehensnehmer auf breiter Front stand die HAF vor der Herausforderung, den vollständigen landesweiten Einsatz zu erreichen. Die Bemühungen im letzten Monat in Kalifornien, die Basis qualifizierter Begünstigter zu erweitern, dienten teilweise dazu, den Hausbesitzern schneller mehr Hilfe zukommen zu lassen, da es im ganzen Land ein Sensibilisierungsproblem gab.
Dies gilt insbesondere für potenzielle Begünstigte einer umgekehrten Hypothek. HECM-Betreuer erklärten bei Veranstaltungen der Reverse-Hypotheken-Branche, dass es Schwierigkeiten gebe, Reverse-Hypotheken-Kreditnehmer auf die verfügbaren Finanzierungen aufmerksam zu machen – die von den einzelnen Bundesstaaten überwacht werden – und hatten die Kreditgeber um Hilfe gebeten, um ihre Kunden darüber zu informieren.