Nachfrage nach neu gebaut Der Anteil der zum Verkauf stehenden Häuser bleibt weiterhin hoch, da der zum Verkauf stehende Bestand historisch niedrig bleibt. Die Hypothekenanträge für den Kauf neuer Häuser stiegen im August im Jahresvergleich um 20,6 %.
Im Vergleich zum Juli 2023 stiegen die Anmeldungen um 4 %. Diese Änderung beinhaltet keine Anpassung an typische saisonale Muster.
Die MBA-Umfrage erfasst das Antragsvolumen von Hypothekentöchtern von Hausbauern im ganzen Land.
„Obwohl der 30-jährige Festzinssatz im August durchschnittlich über 7 % betrug, sind die Anträge für neue Hauskaufdarlehen im Laufe des Monats und im Vergleich zum Vorjahr gestiegen“, sagte Joel Kan, MBA-Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom.
Der FHA-Anteil der Anträge ging im August leicht zurück, blieb aber hoch, bemerkte Kan. Dies deutet darauf hin, dass ein größerer Anteil der Erstkäufer von Eigenheimen auf dem Markt für den Verkauf neuer Eigenheime aktiv ist.
„Unsere Schätzung der Verkäufe neuer Häuser zeigte einen Anstieg von 4 % und erreichte mit 702.000 Einheiten das stärkste Verkaufstempo seit drei Monaten“, fügte er hinzu.
Laut MBA-Schätzungen lagen die Verkäufe neuer Einfamilienhäuser im August 2023 saisonbereinigt bei 702.000 Einheiten pro Jahr. Das sind 3,7 % mehr als im Juli (677.000 Einheiten). Auf unbereinigter Basis schätzt MBA, dass es im August 2023 59.000 neue Hausverkäufe gab, ein Anstieg von 5,4 % gegenüber 56.000 neuen Hausverkäufen im Juli.
Nach Produkttyp machten konventionelle Kredite 65,8 % der Kreditanträge aus. Mittlerweile machten FHA-Darlehen 23,8 % aller Kreditanträge aus, während VA-Darlehen 10,2 % ausmachten. Die durchschnittliche Kredithöhe für neue Eigenheime stieg von 397.148 US-Dollar im Juli auf 398.092 US-Dollar im August.
Allerdings drückten die Hypothekenzinsen von 7 % und die geringere Erschwinglichkeit von Wohnraum den Vertrauensindex der Bauherren nach unten, der im August auf 50 fiel. Im Juli stieg die Verkaufsrate neuer Häuser im Vergleich zum Juni um 4,4 % und erreichte eine saisonbereinigte Jahresrate von 714.000.