Der typisch geschäftige Immobilienmarkt im Frühjahr scheint trotz hartnäckig höherer Hypothekenzinsen bereits vor der Tür zu stehen.
Demnach stiegen die Hypothekenanträge in der Woche bis zum 1. März saisonbereinigt um 9,7 % Verband der Hypothekenbanken(MBA) wöchentliche Umfrage zu Hypothekenanträgen. Es war der erste Anstieg der Hypothekennachfrage seit drei Wochen.
„Die Anzahl der Hypothekenanträge ist im Vergleich zur Vorwoche, in der auch der Feiertag des Präsidenten stattfand, erheblich gestiegen“, sagte Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom des MBA, in einer Erklärung.
„Bemerkenswert ist, dass das Kaufvolumen – insbesondere bei FHA-Darlehen – stark gestiegen ist, was erneut zeigt, wie empfindlich das Segment der Erstkäufer von Eigenheimen auf relativ kleine Änderungen in der Zinsrichtung reagiert. Andere Quellen für Wohnungsdaten zeigen einen Anstieg neuer Angebote, was angesichts des Mangels an zum Verkauf stehenden Beständen wirklich positiv für die Kaufsaison im Frühjahr ist.“
Die Kaufanträge stiegen im Vergleich zur Vorwoche saisonbereinigt um 11 %, während die Refinanzierungsanträge im gleichen Zeitraum um 8 % zunahmen. Letzte Woche machten Refis 30,2 % aller Anträge aus, gegenüber 31,2 % in der Vorwoche.
Am Mittwoch lag der 30-jährige Festzinssatz im Mortgage Rates Center von HousingWire bei 7,16 %.
Die MBA-Umfrage zeigt, dass der durchschnittliche Hypothekenzins für 30-jährige Festkredite mit konformen Salden (766.550 USD oder weniger) von 7,04 % in der Woche zuvor auf 7,02 % gesunken ist. Unterdessen stiegen die Zinssätze für Jumbo-Kredite (Guthaben über 766.550 US-Dollar) von 7,20 % auf 7,21 %.
Der Bundeswohnungsverwaltung (FHA)-Anteil an den Gesamtanträgen ging letzte Woche auf 12,7 % zurück, gegenüber 13 % in der Woche zuvor. Der US-Veteranenministerium (VA)-Anteil sank auf 11,4 %, verglichen mit 11,7 % in der Woche zuvor. Und das US-Landwirtschaftsministerium (USDA)-Anteil blieb unverändert bei 0,5 %.
Die MBA-Umfrage, die seit 1990 wöchentlich durchgeführt wird, deckt mehr als 75 % aller privaten Hypothekenanträge für Privatkunden in den USA ab.