In der zweiten Woche in Folge konnten die Hypothekenzinsen konstant unter 3% bleiben und stiegen letzte Woche um einen Basispunkt auf 2,98%Freddie Macs Primäre Hypothekenmarktumfrage.
Angesichts der weltweit steigenden COVID-19-Fallzahlen stiegen die Renditen der US-Staatsanleihen vor einem Monat nicht mehr und blieben in einem engen Bereich, da der Markt auf eingehende Wirtschaftsdaten reagiert, bemerkte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac. Während Händler in der Regel vor Wirtschaftsreden aus dem zögerlich werden Federal ReserveDas FOMC hat seine Haltung zu Inflation und Kauf von Vermögenswerten trotz der wirtschaftlichen Erholung erneut nicht geändert.
Insgesamt haben die Käufe der Fed dazu beigetragen, die Hypothekenzinsen und andere Darlehenszinsen auf das niedrigste Niveau seit 2020 zu bringen, indem sie den Wettbewerb um Anleihen verschärften, was die Renditen komprimiert.
“Die gute Nachricht ist, dass die Refinanzierung mit Zinssätzen unter drei Prozent für viele Kreditnehmer, die vor 2020 finanziert haben, weiterhin attraktiv ist”, sagte Khater. “Aber für eifrige Käufer, insbesondere Erstkäufer, ist der Lagerbestand weiterhin äußerst eng und der Wettbewerb um verfügbare Häuser zum Kauf bleibt hoch.”
Da die Hypothekenzinsen weiterhin um fast 30 Basispunkte niedriger sind als vor einem Jahr, wird der Wettbewerb härter als je zuvor.
Das NeuesteS & P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index Berichtverzeichnete im Februar einen jährlichen Zuwachs von 12% gegenüber 11,2% im Januar und dem neunten Monat in Folge mit steigenden Preisen. Erhöhte Holzkosten helfen nicht: dieNational Association of Home Builders Die gemeldeten Schnittholzpreise haben sich in den letzten 12 Monaten verdreifacht und dazu geführt, dass der Preis für ein durchschnittliches neues Einfamilienhaus um 35.872 US-Dollar gestiegen ist – gegenüber den im Februar von der NAHB berechneten 24.000 US-Dollar zusätzlich HousingWire.
Nach dem Rekordwert von 3,83 Billionen US-Dollar bei der Entstehung von Hypotheken im letzten Jahr prognostiziert der MBA jedoch einen Rückgang des Volumens um 14% in diesem Jahr auf 3,28 Billionen US-Dollar, was immer noch die dritthöchste Summe seit Bestehen darstellt. Die Hypothekenzinsen sind immer noch niedriger als vor einem Jahr, sagte MBA-Chefökonom Mike Fratantoni, und obwohl sie wahrscheinlich hoch genug werden, um die Anzahl der Kreditnehmer zu refinanzieren, die sich gegenüber dem Kauf refinanzieren, werden sie keinen Höhepunkt erreichen schädlich für den Kauf von Ursprüngen.
Die Post-Hypothekenzinsen steigen, bleiben aber unter 3% und wurden zuerst bei HousingWire veröffentlicht.