Der durchschnittliche US-Hausverkaufspreis erreichte in den vier Wochen bis zum 19. Mai einen Rekordwert von 387.600 US-Dollar, was einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht Daten veröffentlicht am Donnerstag vonRedfin.
Der Preisanstieg erfolgt trotz eines geringfügigen Rückgangs der wöchentlichen durchschnittlichen Hypothekenzinsen, die von einem Fünfmonatshoch von 7,22 % auf 7,02 % Anfang Mai fielen, so Freddie Mac. Folglich liegen die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten nun bei 2.854 US-Dollar und damit nur 20 US-Dollar unter dem Allzeithoch vom April.
Gleichzeitig haben anhaltend hohe Wohnkosten dazu geführt, dass die Eigenheimverkäufe im Jahresvergleich um 4,2 Prozent zurückgingen. Dies ist der stärkste Rückgang seit drei Monaten, mit Ausnahme des vorangegangenen Vierwochenzeitraums, in dem ein Rückgang von 4,4 Prozent zu verzeichnen war.
Der Markt hat weiterhin mit einem unzureichenden Angebot zu kämpfen, berichtete Redfin. Die Zahl der Neuangebote ist im Vergleich zum Vorjahr um etwa 8 % gestiegen, doch das Gesamtangebot liegt unter dem üblichen Frühjahrsniveau. Viele Eigenheimbesitzer, die ihre derzeit niedrigen Hypothekenzinsen nicht gegen höhere eintauschen wollen, um größere oder modernisierte Eigenheime zu erwerben, bleiben in ihrer Wohnung.
„Käufer, die aufsteigen wollen, fühlen sich in einer Sackgasse, weil sie bereit für ihr nächstes Haus sind, aber es ist finanziell einfach nicht sinnvoll, bei den derzeit so hohen Zinsen zu verkaufen“, sagte Sam Brinton, ein Redfin Premier-Makler in Salt Lake City, in dem Bericht. „Die Hausbesitzer, die derzeit ihre Häuser inserieren, tun dies oft, weil sie es müssen: Einer meiner Kunden verkauft aufgrund eines familiären Notfalls, und ein anderes Paar verkauft, weil sie ein Baby bekommen haben und einfach nicht genug Platz haben.
„Käufer sollten zur Kenntnis nehmen, dass viele der heutigen Verkäufer motiviert sind; Wenn für ein Haus keine anderen Angebote auf dem Tisch liegen, bieten Sie unter dem Angebotspreis an und/oder bitten Sie um Zugeständnisse, da viele Verkäufer zu Verhandlungen bereit sind.“
Die US-Metropolregionen mit den größten Anstiegen der mittleren Verkaufspreise im Jahresvergleich während der vier Wochen bis zum 19. Mai waren Anaheim, Kalifornien (20,1 %); Detroit (16,9 %); San Jose (12,9 %); Oakland (12,5 %) und West Palm Beach, Florida (12 %).