Tag: Wohnungsinventar
Sinken die Hypothekenzinsen bald?
Die Hypothekenzinsen und der Anleihenmarkt sind in letzter Zeit etwas gesunken, ebenso wie die Spreads dazwischenDie 10-jährige Rendite und der 30-jährige Hypothekenzins haben sich gegenüber dem Vorjahresniveau verbessert. In den…
Wie Immobilienkredite den Wohnungsbestand beeinflussen
Die Kanäle für Wohnungskredite wirken sich direkt auf die Kanäle für den Wohnungsbestand aus. Was bedeutet das? Die Immobilienpreise sind nach 2020 außer Kontrolle geraten, und wenn wir uns die…
Die Signale für die Immobilienpreise deuten auf ein flaches Wachstum hin
Die Bestandszuwächse erfolgen nicht besonders schnell, aber die Zahl der Häuser auf dem Markt im ganzen Land nimmt weiter zu. Da die Hypothekenzinsen hoch bleiben und die Zahl der unverkauften…
Haben niedrigere Hypothekenzinsen das Wachstum des Wohnungsbestands verlangsamt?
Mein Modell für ein Bestandswachstum bei höheren Hypothekenzinsen ist letzte Woche zusammengebrochen. Nach zwei Wochen mit deutlichen Zuwächsen verlangsamte sich das Lagerwachstum dramatisch und liegt weit hinter meinen Erwartungen zurück…
Niedrige Lagerbestände führen zu schwierigen Bedingungen auf dem Immobilienmarkt in North Carolina
Ganz gleich, wo Sie sich im Bundesstaat Tar Heel befinden, Immobilienfachleute in ganz North Carolina sind frustriert über den Mangel an Wohnungsbeständen. „Die Herausforderung bleibt der Mangel an Lagerbeständen –…
Hausverkäufer kehren auf den Markt zurück
Das wöchentliche Volumen neuer Inserate ist jetzt so hoch wie noch nie im letzten Jahr. Es ist noch April, daher könnte es noch bis zu acht weitere Wochen mit Verkäuferwachstum…
Der Wohnungsmarkt im Frühjahr erhält mehr Lagerbestände
Das aktive wöchentliche Wachstum des Wohnungsbestands hat sich letzte Woche leicht verlangsamt, läuft aber immer noch auf einem gesünderen Niveau als im Jahr 2023. Ich habe ein einfaches Modell mit…
Käufer haben Schwierigkeiten, auf dem brandheißen Cincinnati-Markt zu bestehen
Monika DeRoussel war in einer Besprechung, ohne ihr Telefon und ihre E-Mails, als ein Kunde ihr mitteilte, dass eine Immobilie in ihrer Preisklasse und in der gewünschten Gegend ein Verkaufsschild…
Die Verkäufe neuer Häuser verliefen im März gut
Demnach erreichten die Verkäufe neuer Eigenheime im März eine saisonbereinigte Jahresrate von 693.000 Daten veröffentlicht am Dienstag von der US-Volkszählungsamt und das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD). Diese Zahl…
Die Preise für anstehende Hausverkäufe erreichen Rekordhöhen
Nach ein paar Wochen mit großen Sprüngen bei den Hypothekenzinsen sehen wir immer noch eine relativ überraschende Stärke auf dem Immobilienmarkt. Tatsächlich befinden sich einige Kennzahlen der Immobilienpreise jetzt auf…
Endlich ein gesundes Wachstum des Wohnungsbestands
Der Wohnungsbestand hat letzte Woche endlich mein angestrebtes Wachstumsniveau erreicht, da die Hypothekenzinsen nun vorbei sind 7,25 %, etwas, das ich letztes Jahr nicht alle bekommen konnte. Was dieses Jahr…
Hohe Hypothekenzinsen sorgen für ein starkes Lagerwachstum
Letzte Woche erlebten wir einen starken Anstieg der Hypothekenzinsen. Die 30-jährige Festhypothek liegt laut HousingWire Mortgage Rates Center jetzt bei über 7,2 % – das sind 50 Basispunkte mehr als…
Wird ein größerer Krieg im Nahen Osten die Hypothekenzinsen in die Höhe treiben oder senken?
Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche nach dem VPI-Inflationsbericht gestiegen, aber müssen wir jetzt, angesichts der Nachricht über einen größeren Krieg im Nahen Osten, mit noch höheren Zinsen rechnen? Einige argumentieren,…
Meinung: Die Macht der Vorhersehbarkeit in einem unvorhersehbaren Jahr
Nach dem neuesten Stand Volkszählung der Vereinigten Staaten, Maricopa County of Phoenix, AZ ist derzeit der Landkreis mit den größten Zuwächsen in den USA. Warum? Sicherlich spielen verschiedene Faktoren eine…
Was wird mit den Immobilienpreisen passieren, wenn mehr Inventar vorhanden ist?
Mit den Osterfeiertagen letzte Woche haben die Daten zum Wohnungsbestand, zu neuen Angeboten und zum Tempo der Neuverträge eine Verschnaufpause von ihrem Wachstumstempo eingelegt. Jeder dieser Werte wurde im Vergleich…
Der Wohnungsbestand ist letzte Woche gesunken, aber das wird den Frühlingsboom nicht entgleisen lassen
Wöchentliche Wohnungsbestandsdaten – sowohl aktive Bestandsdaten als auch neue Angebote – neigen dazu, innerhalb einer Woche von einem Trend abzuweichen, insbesondere wenn Menschen auf Ostereiersuche gehen. Die Tatsache, dass die…
Die Bay Area ist der viertgrößte Immobilienmarkt des Landes
Ab dem 29. März ist die San Francisco-Oakland-Fremont Die Metropolregion war der viertgrößte Wohnungsmarkt des Landes. Demnach hatte die Bay Area Metro einen 90-Tage-Durchschnittswert des Market Action Index von 61,19…
Frühjahrsprognose: Mehr Lagerbestände und steigende Hausverkäufe
Jeder weiß, dass es für Hausverkäufe sehr trockene 18 Monate waren. Als die Hypothekenzinsen ab 2022 stiegen, verschlechterte sich die Erschwinglichkeit der Zahlungen dramatisch und die Nachfrage von Eigenheimkäufern versiegte.…
Das wöchentliche aktive Lagerwachstum ist immer noch zu langsam
Die beste Wohnungsgeschichte im Jahr 2024 ist, dass der Bestand wächst – sowohl der aktive Bestand als auch neue Angebote. Bei den Hypothekenzinsen auf dem aktuellen Niveau liegen die Lagerbestände…
Die Hypothekennachfrage ging letzte Woche erneut zurück
Die Hypothekennachfrage blieb trotz leicht niedrigerer Hypothekenzinsen die zweite Woche in Folge gedämpft. Demnach gingen die Hypothekenanträge in der Woche bis zum 22. März saisonbereinigt um 0,7 % zurück Verband…