Demnach stiegen die Immobilienpreise in den USA im Oktober im Jahresvergleich Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) Hauspreisindex. Allerdings zeigen die Daten eine Verlangsamung im Vergleich zum Vormonat. Tatsächlich stiegen die Immobilienpreise von Oktober 2022 bis Oktober 2023 um 6,3 %, verglichen mit 5,5 % im September im Jahresvergleich, wie aus dem am Dienstag veröffentlichten FHFA HPI hervorgeht.
Die Zuwächse „blieben in den letzten 12 Monaten stark“, sagte Nataliya Polkovnichenko, Aufsichtsökonomin in der Abteilung für Forschung und Statistik der FHFA, in einer Erklärung.
Polkovnichenko sagte: „Auf monatlicher Basis hat sich der Preisanstieg im Oktober abgeschwächt, wobei in vier Geschäftsbereichen eine Verlangsamung gegenüber dem Vormonat zu verzeichnen war.“
Der saisonbereinigte Monatsindex der FHFA stieg im Oktober um 0,3 %, verglichen mit 0,7 % im September (revidiert von den zuvor veröffentlichten 0,6 %).
Wo steigen die Immobilienpreise?
In Bezug auf die neun Volkszählungsbezirke zeigen die FHFA-Daten, dass der Bezirk Mittelatlantik mit einem Plus von 9,9 % im Oktober im Jahresvergleich den stärksten Anstieg verzeichnete, gefolgt von Neuengland (plus 9,7 %) und Ost-Nord-Zentral (plus 9,1 %).
Unterdessen waren die Immobilienpreise in der Bergregion im Oktober 2023 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um 2,6 % höher, der niedrigste Anstieg im Index. Es folgten die Divisionen Pacific (2,8 %) und West South Central (3,6 %).
Die saisonbereinigten monatlichen Preisänderungen reichten von einem Rückgang um 0,3 % in der Division New England auf einen Zuwachs von 1,1 % in der Division Mittelatlantik.
Der FHFA-Hauspreisindex misst Änderungen der Werte von Einfamilienhäusern in allen 50 Bundesstaaten und über 400 amerikanischen Städten und bietet Einblicke in Änderungen der Immobilienpreise. Das Flaggschiff FHFA HPI verwendet saisonbereinigte, reine Kaufdaten von Fannie Mae Und Freddie Mac.
Ein weiterer am Dienstag veröffentlichter Index, der S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index, zeigt, dass die Immobilienpreise in allen neun US-Volkszählungsabteilungen im Oktober einen jährlichen Anstieg von 4,8 % verzeichneten, gegenüber einem Anstieg von 4 % im Vormonat.