Der Verbraucherpreisindex (VPI) stieg im August im Monatsvergleich um 0,6 % und im Jahresvergleich um 3,7 % US-Büro für Arbeitsstatistik gemeldet Am Mittwoch. Es ist der zweite Monat in Folge mit steigender Inflation, wobei der VPI im Juli um 0,2 % gestiegen ist.
Die Kerninflation, die Nahrungsmittel und Energie ausschließt, stieg im August um 4,3 % und lag damit unter dem jährlichen Anstieg von 4,7 % im letzten Monat, lag aber immer noch deutlich über dem 2 %-Ziel der Fed. Es ist die Kennzahl, die von der Federal Reserve am genauesten beobachtet wird.
Zu den im August gestiegenen Indizes zählen Miete, Miete des Eigentümers, Kfz-Versicherung, medizinische Versorgung und Körperpflege. Zu den Kategorien, die im Laufe des Monats zurückgingen, gehörten die Indizes für Unterkünfte außer Haus, Gebrauchtwagen und Lastwagen sowie Freizeit.
Benzin leistete im August den größten Beitrag und machte mehr als die Hälfte des monatlichen Anstiegs aus, während Unterkünfte weiterhin einen großen Beitrag leisteten.
„Seit April verlangsamt sich die Zahl der Notunterkünfte Jahr für Jahr, bleibt aber weiterhin hoch, was die Inflation im Dienstleistungssektor in die Höhe treibt“, bemerkte er Erster Amerikaner Ökonomin Ksenia Potapov.
Der Wohnungsbau trägt weiterhin einen übergroßen Anteil zu den Inflationsmaßnahmen bei
Würde man Unterkünfte aus der CPI-Berechnung ausschließen, läge die Inflation bei etwa 1 %, sagte er Helle MLS Chefökonomin Lisa Sturtevant. Der Mietspiegel stieg im August um 7,2 % und stieg damit den 40. Monat in Folge. Unterdessen verlangsamte sich das Mietwachstum deutlich und die Durchschnittsmieten fielen laut Sturtevant im August landesweit im Jahresvergleich. Darüber hinaus boomt der Wohnungsbau, was einen zusätzlichen Druck auf die Vermieter ausübt, Leerstände zu vermeiden. Im zweiten Quartal 2023 lag die landesweite Leerstandsquote bei 6,3 %, ein Anstieg gegenüber 5,6 % im Vorjahr.
Es dauert jedoch Monate, bis sich diese aggregierten Miettrends in den VPI-Messwerten widerspiegeln.
Sturtevant hofft, dass die Fed diese Trends berücksichtigen wird, wenn sie auf ihrer FOMC-Sitzung später in diesem Monat ihren „datengesteuerten“ Ansatz zur Entscheidung über die Zinspolitik verfolgt.
„Die jüngsten Rückgänge bei Mieten und Immobilienpreisen fangen gerade erst an, sich im VPI niederzuschlagen und werden wahrscheinlich bis 2024 den Gesamt-VPI nach unten drücken“, fügte Potapov hinzu.
Lawrence Yun, der Chefökonom der Nationaler Maklerverbandsagte, dass der Anstieg der monatlichen Mietinflation mit 0,29 % oder einer Jahresrate von 3,5 % der langsamste seit zwei Jahren sei.
„Die Mietdaten für Privatwohnungen deuten auf noch langsamere Zuwächse hin“, sagte er. „Das bedeutet, dass ein wichtiger Teil der Gesamtinflation in den kommenden Monaten deutlich ruhiger ausfallen wird. Die Inflation wird ein entscheidender Faktor bei den kommenden geldpolitischen Entscheidungen sein. Übertriebene Zinserhöhungen, wenn man bedenkt, dass sich die Inflation wahrscheinlich beruhigen wird, werden der Wirtschaft unnötig schaden.“
Traditionell sind sinkende Mieten ein gutes Zeichen dafür, dass die Inflation letztendlich weiter sinken wird. Allerdings könnten sinkende Mieten auch die Mietnachfrage ankurbeln, da für einige potenzielle Hauskäufer eine Hypothek von über 7 % aus dem Eigenheim herausgepreist wird.
„Der Schlüssel liegt in der nachhaltigen Bereitstellung von neuem Wohnraum dort, wo die Nachfrage am stärksten ist“, schloss Sturtevant.