Eine Koalition von Handelsverbänden – die Community Home Lenders of America (CHLA), die Community Association Institute (CAI) und die Nationaler Maklerverband (NAR) – haben einen Brief an die eingereicht Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA), die Transparenz bei der Entwicklung endgültiger Richtlinien zur Kreditvergabe für Eigentumswohnungen und Wohnungsbaugenossenschaften fordert.
Im BriefIn der an FHFA-Direktorin Sandra Thompson gerichteten Stellungnahme fordern die Verbände „angemessene“ Anforderungen an die Gebäudeinspektion für veraltete Infrastruktur. Die Gruppen geben auch Feedback dazu, wie die Fannie Mae Und Freddie Mac Die temporären Anforderungen an Eigentumswohnungen und Genossenschaftsprojekte könnten verbessert werden.
Darüber hinaus fordern die Gruppen „Transparenz im Prozess der Entwicklung endgültiger Richtlinien für die Kreditanforderungen für Eigentumswohnungen und Wohnungsbaugenossenschaften“.
„Jede Änderung des Enterprise-Eigentumswohnungsprojekts oder der Kreditgenehmigungsanforderungen sollte einer öffentlichen Kommentierungsfrist von mindestens 60 Tagen vor der Annahme unterliegen“, heißt es in dem Schreiben. „Fannie Mae sollte verpflichtet werden, ihre Listen von Eigentumswohnungsprojekten zu veröffentlichen, die nicht für den Kreditkauf in Frage kommen, zusammen mit Anleitungen zu den Maßnahmen, die erforderlich sind, um sie förderfähig zu machen.“
In dem Schreiben heißt es, die Gruppen seien „sehr besorgt“ darüber, dass die Anforderungen an die Vergabe von Eigentumswohnungen und Genossenschaften an staatlich geförderte Unternehmen (GSE) für Wohnungssuchende restriktiv seien und es den derzeitigen Eigentümern erschweren, „Vermögen aufzubauen und den Wert ihrer Immobilien zu erhalten“.
„In einer Zeit, in der es ein erhöhtes Bewusstsein und einen Anstieg gibt[d] „Wenn wir uns auf die Instandhaltung von Gebäuden konzentrieren und den Zugang zu Krediten einschränken, werden die Immobilienwerte sinken und Hausbesitzer weniger Geld und Anreize haben, in die Instandhaltung zu investieren, insbesondere in städtischen Opportunity-Zonen in den gesamten USA“, heißt es in dem Brief.
Dies könnte zu einer „potenziellen Wohnungskrise“ führen, sagen die Gruppen und betonen, dass Transparenz im Regelsetzungsprozess unerlässlich sei, um den Fokus weiterhin auf gefährdete Gebäude zu richten.
„Wir sind bereit, mit GSEs und FHFA zusammenzuarbeiten, um Richtlinien zu entwickeln und umzusetzen, die die Sicherheit der Amerikaner in ihren Gebäuden gewährleisten und gleichzeitig angemessenen Zugang zu Krediten für ihre Häuser haben“, heißt es in dem Brief.
Der Brief wurde auch an die gesendet US-Senat Bankenausschuss und der US-Repräsentantenhaus Finanzdienstleistungsausschuss und seine Mitarbeiter.