Ellington Financialdie Muttergesellschaft des Kreditgebers und Dienstleisters für umgekehrte Hypotheken Longbridge Financialgab den erfolgreichen Abschluss einer neuen Verbriefung bekannt, die durch einen Pool proprietärer umgekehrter Hypotheken besichert ist, die ursprünglich von Longbridge stammen.
Laut einer Unternehmensmitteilung wurde die Verbriefung mit 208 Millionen US-Dollar bewertet und Longbridge wird weiterhin als Servicer der zugrunde liegenden Vermögenswerte fungieren.
Longbridge unterhält unter dem Produktnamen „Platinum“ eine eigene Reihe proprietärer umgekehrter Hypothekenangebote mit Festzinsvarianten, die in 27 Bundesstaaten und im District of Columbia verfügbar sind. Kreditlinienversionen sind in 18 Bundesstaaten und in DC verfügbar. Die Kredite stehen Kreditnehmern ab 55 Jahren in allen bis auf acht Bundesstaaten zur Verfügung, mit einem Limit von bis zu 4 Millionen US-Dollar, abhängig vom Wert des Eigenheims.
„Die im Rahmen der Verbriefung ausgegebenen Schuldentranchen wurden von Morningstar DBRS bewertet, wobei die höchstrangigen Tranchen ein AAA(sf)-Rating erhielten“, heißt es in der Ankündigung. „Das Unternehmen behielt bestimmte Tranchen der Verbriefung im Einklang mit den Regeln zur Kreditrisikoeinbehaltung und behielt außerdem die Möglichkeit, die Verbriefung jederzeit nach dem optionalen Rückzahlungstermin zu kündigen.“
Ende letzten Monats präsentierte Ellington seine Finanzergebnisse für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2023. Die Daten zeigten, dass sich die Vergabe umgekehrter Hypotheken in Longbridge zwar verlangsamt hat, das Unternehmen jedoch dabei ist, wieder profitabel zu werden. Laut Laurence Penn, CEO von Ellington, ist ein Teil der rückläufigen Leistung, die auf die umgekehrte Aufteilung zurückzuführen ist, mit saisonalen Realitäten und dem anhaltenden Zinsumfeld verbunden.
Als Antwort auf eine Frage eines Investors während einer kürzlichen Gewinnmitteilung sagte Penn, dass sich das Unternehmen weiterhin stark für Longbridge und das Reverse-Mortgage-Geschäft engagiert.
„Es ist ein Geschäft, an das wir langfristig absolut glauben“, sagte Penn in der Gewinnmitteilung im Februar. „Seit wir vor vielen Jahren angefangen haben und sogar seit Ende 2022, als wir die andere Hälfte davon gekauft haben … hat Longbridge seinen Marktanteil ziemlich stark ausgebaut. Es war ein hartes Geschäft. Ich denke, Longbridge hat sich im Vergleich zur Konkurrenz tatsächlich großartig geschlagen.“
Er fügte hinzu, dass die Betreuung einen zusätzlichen Mehrwert für das Unternehmen darstelle und dass ein großes ungenutztes Wachstumspotenzial bestehe, da sich die demografischen Trends im umfassenderen Reverse-Hypotheken-Geschäft zu seinen Gunsten auswirkten.