2024 - 10 Metropolen, in denen Verkäufer die Listenpreise am stärksten senken

Zahlreiche Städte in ganz Florida, darunter auch Orlando, verzeichnen Preissenkungen bei Immobilienangeboten.

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Laut Redfin-Daten senken Verkäufer die Preise in Städten mit überschüssigem Wohnungsbestand.
In Florida und Texas, die landesweit führend beim Bau neuer Häuser sind, kommt es zu Preissenkungen schneller.
Da Verkäufer die Preise senken und Bauträger Zugeständnisse machen, gewinnen Eigenheimkäufer mehr Macht.

Ich fühle mich entmutigt Wollen Sie dieses Jahr ein Haus kaufen? Das könnte Sie aufmuntern.

Der pandemiebedingte Immobilienboom gehört der Vergangenheit an, zusammen mit dem intensiven Kaufwettbewerb, den er ausgelöst hat, gedämpft durch eine unerbittliche Erhöhung der Hypothekenzinsen. Für potenzielle Hauskäufer bedeutet dies zwei Dinge: Erstens werden wahrscheinlich mehr Verkäufer die Angebotspreise senken, um Käufer anzulocken. Zweitens haben Käufer jetzt einen Vorteil gegenüber Verkäufern.

In Staaten wie Florida und Texas, wo es zu einem Zustrom von Käufern kommt, die nach relativ erschwinglichen Häusern und größerem Wohnraum suchen mehr Neubauten Einem neuen Bericht von zufolge verzeichneten mehrere Metropolen im März den höchsten Anteil an Preisrückgängen und den geringsten durchschnittlichen Anstieg der Verkaufspreise im Vergleich zu anderen Teilen des Landes Redfin.

Eric Auciello, ein Redfin-Verkaufsleiter aus Florida, sagte, dass die Preissenkungen teilweise darauf zurückzuführen seien, dass Hausverkäufer einer starken Konkurrenz durch Hausbauer ausgesetzt seien, die Zugeständnisse – etwa Geld für Hausreparaturen oder Rückkäufe von Hypothekenzinsen – anbieten, um ihre Geschäfte zu versüßen.

„Mein Rat an Verkäufer ist, den Preis für Ihr Haus fair zu gestalten; die Vergleichspreise von vor sechs Monaten gibt es jetzt nicht mehr“, sagte Auciello im Redfin-Bericht. „Und wenn Sie ein Käufer sind, wissen Sie, dass die Wahrscheinlichkeit, dass ein Angebot angenommen wird, das unter dem Marktwert liegt, ziemlich hoch ist.“

Da Bauherren und Verkäufer mit Zugeständnissen und Preissenkungen um die Aufmerksamkeit der Käufer konkurrieren, wächst die Wahrscheinlichkeit, dass dies der Fall ist Hauskäufer konnten es sich bisher nicht leisten Vielleicht hat ein Haus in diesem Jahr die Möglichkeit, eines zu kaufen – und das könnte bereits geschehen. Entsprechend Statistik Amt Daten zufolge lagen die Verkäufe neuer Häuser im März 2024 bei 693.000, was 8,8 % über der revidierten Februar-Rate und 8,3 % über der Schätzung vom März 2023 liegt.

Um zu berechnen, welche Metropolen den höchsten Anteil an Verkäufern haben, die die Listenpreise senken, analysierte Redfin Hauspreisdaten von 85 US-amerikanischen Metropolen mit mindestens 750.000 Einwohnern. Nachfolgend sind laut Redfin die 10 Metropolen aufgeführt, die laut Redfin den größten Anteil an Preisrückgängen im März hatten. Bemerkenswert ist, dass nicht alle dieser Metropolen einen durchschnittlichen Rückgang der Verkaufspreise verzeichneten; Stattdessen beobachten viele eine Abschwächung des Preiswachstums.

9. (Unentschieden) Jacksonville, Florida