Die Verkäufe neuer Eigenheime erholten sich im August trotz hoher Preise und steigende Hypothekenzinsen, die einige Käufer verdrängt haben.
Laut einem gemeinsamen Bericht des US-Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung und des US-Volkszählungsamts stiegen die Verkäufe von Neubauten im August gegenüber Juli um 28,8 % und gingen im Vergleich zum Vorjahr nur um 0,1 % zurück. Dies kommt nach zwei aufeinanderfolgenden Monaten mit Rückgängen.
Rund 685.000 neue Häuser wurden letzten Monat verkauft, zu einer saisonbereinigten Jahresrate, gegenüber revidierten 532.000 im Juli. Vor einem Jahr wurden 686.000 neu gebaute Wohnungen verkauft.
Unterdessen fiel der Durchschnittspreis für ein neues Zuhause leicht auf 436.800 $, verglichen mit 439.400 $ im Vormonat.
Die Verkäufe neuer Eigenheime tendierten nach unten, da potenzielle Käufer sahen, dass ihre Budgets durch lange Bauzeiten, steigende Kosten und steigende Hypothekenzinsen ausgedünnt wurden. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek fiel im August auf knapp unter 5 %, gegenüber 3,22 % im Januar.
„Neue Häuser haben die Schätzungen für August durchbrochen, aber es ist wahrscheinlich eine Abweichung, die durch einen Rückgang der Hypothekenzinsen früher im Sommer verursacht wurde“, sagte Robert Frick, Unternehmensökonom bei der Navy Federal Credit Union.
Mit dem 30-jährigen festen Hypothekenzins, der jetzt drückt In Richtung 7 %, sagte er, sollte der Markt damit rechnen, dass die Verkäufe im September wieder auf den Trend zurückfallen werden.
„Die gute Nachricht ist, dass die Preiserhöhungen für neue Häuser weiter abkühlen, was darauf hindeutet, dass der Wohnungsmarkt bereits im nächsten Jahr zu günstigeren Preisen beginnt“, sagte er.