Redfin zeigte im ersten Quartal 2024 trotz der schwierigen Bedingungen auf dem Immobilienmarkt Wachstumspotenziale. Das Maklerunternehmen verzeichnete einen Umsatz von 225,5 Millionen US-Dollar, ein Anstieg von 5 % im Vergleich zum ersten Quartal 2023. Es verzeichnete aber auch einen Nettoverlust von 66,8 Millionen US-Dollar, gegenüber einem Nettoverlust von 60,8 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2023 und deutlich über dem Verlust von 23 Millionen US-Dollar im vierten Quartal 2023.
Der Maklerumsatz von Redfin lag bei rund 125 Millionen US-Dollar, ein Anstieg von 5 % gegenüber dem Vorjahr. Die Hypothekeneinnahmen beliefen sich auf 34 Millionen US-Dollar, 7 % weniger als im Vorjahr. Mittlerweile erreichten die Mieteinnahmen 50 Millionen US-Dollar, 16 % mehr als vor einem Jahr.
„Die Marktbedingungen haben sich in letzter Zeit verschlechtert, aber Redfin hat sich im ersten Quartal 2024 verbessert“, sagte Glenn Kelman, CEO von Redfin, in einer Erklärung. „Jedes unserer Geschäftssegmente lag am oberen Ende der Spanne, die wir im letzten Quartal festgelegt hatten, oder über dieser Spanne. Unser Plan, einen größeren Marktplatz aufzubauen, der auf Miet- und Verkaufsangeboten basiert, zahlt sich aus. Obwohl wir weniger für Werbung ausgeben als unsere Hauptkonkurrenten, konkurrieren wir weiterhin gut um Traffic.“
Die mobilen Apps und die Website von Redfin zogen durchschnittlich fast 49 Millionen monatliche Nutzer an, verglichen mit durchschnittlich 50 Millionen im ersten Quartal 2023.
Positiv zu vermerken ist auch, dass der Marktanteil von Redfin an den Verkäufen bestehender Häuser nach Einheiten im ersten Quartal 2024 0,77 % erreichte und damit seinen Anteil im vierten Quartal 2023 übertraf.
Kelman betonte die transformative Wirkung von Redfin Next, einem Programm, das Maklern statt eines Grundgehalts Provisionsaufteilungen von bis zu 75 % für selbst abgeschlossene Geschäfte bietet. Das ursprünglich in Los Angeles und San Francisco gestartete Programm wurde auf Märkte wie San Diego, Chicago, Connecticut, Dallas, Miami, New York und Washington, D.C. ausgeweitet, wobei für diesen Sommer eine weitere Expansion geplant ist. Berichten zufolge hat das Unternehmen im Rahmen des Redfin Next-Programms mehr als 130 erstklassige Makler angeworben, um sich dem Maklerunternehmen anzuschließen.
„Unsere Maklerverkaufsinitiativen funktionieren“, sagte Kelman in einer Erklärung. „Marktanteile, Treueverkäufe und Luxusverkäufe stiegen, wobei die stärksten Zuwächse in den vier kalifornischen Märkten zu verzeichnen waren, in denen die Gehälter der Agenten anstelle höherer Boni gestrichen wurden. Der Umsatz verbesserte sich im Vergleich zum Vorjahr, der Bruttogewinn verbesserte sich sogar noch mehr und das bereinigte EBITDA verbesserte sich am stärksten, was uns zeigt, dass wir weniger ausgeben und trotzdem mehr verdienen können.“
Darüber hinaus setzt Redfin im Rahmen seines Sign & Save-Programms landesweit Käufervereinbarungen um und legt dabei den Schwerpunkt auf von Agenten geführte Touren durch All You Can Meet.
Kelman hob außerdem die Einführung von Ask Redfin hervor, einem KI-gestützten virtuellen Assistenten, der Käufern dabei hilft, schnell Informationen über zum Verkauf stehende Häuser zu finden.
Ende letzter Woche gab Redfin bekannt, dass es mit den Klägern in den konsolidierten Klagen der Gibson- und Umpa-Kommission eine landesweite Vergleichsvereinbarung getroffen habe, so a dokumentieren eingereicht bei der Wertpapier- und Börsenkommission (SEK).
Im Rahmen der Vergleichsvereinbarung stimmte Redfin zu, innerhalb von 30 Tagen nach der vorläufigen Genehmigung der Vereinbarung durch das Gericht 9,25 Millionen US-Dollar in einen qualifizierten Vergleichsfonds einzuzahlen. In der Einreichung wurde nicht näher erläutert, ob das Unternehmen im Rahmen der Vergleichsvereinbarung Änderungen der Geschäftspraktiken zugestimmt hat.
Redfin schließt sich an Douglas Elliman, Realty One-Gruppe, Bei World Properties, Überall, RE/MAX, Keller Williams, Kompass, HomeServices of America Und Die echte Vermittlung bei der Beilegung der von Eigenheimkäufern und -verkäufern eingereichten Provisionsklagen, in denen eine künstliche Inflation der Maklerprovisionen behauptet wird.
Der Nationaler Maklerverband hat auch eine bundesweite Einigung in den Kommissionsklagen erzielt. Diese Vereinbarung wurde Ende April vom Gericht vorläufig genehmigt.