Die Baubeginne lagen im ersten Monat des Jahres unter den Schätzungen, da der kalte Winter die Aktivität dämpfte. Laut a gingen die Neubaubeginne auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 1,331 Millionen Einheiten zurück, was einem Rückgang von 14,8 % gegenüber dem Vormonat entspricht Bericht veröffentlicht am Freitag von der US-Volkszählungsamt und das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD).
Auch die Baubeginne gingen im Januar im Jahresvergleich um 0,7 % zurück. Die Baubeginne bei Einfamilienhäusern gingen gegenüber Dezember um 4,7 % auf 1,004 Millionen Einheiten zurück. Sie waren jedoch um 22 % höher als vor einem Jahr und übertrafen im dritten Monat in Folge die 1-Millionen-Marke. Die Zahl der Mehrfamiliengründungen sank auf 314.000.
Die Rate der Baugenehmigungen ging im Januar monatlich um 1,5 % zurück, stieg aber jährlich um 8,6 % auf 1,470 Millionen. Bemerkenswert ist, dass die Zahl der Genehmigungen für Einfamilienhäuser im Januar gegenüber dem Vormonat um 1,6 % auf 1,015 Millionen Einheiten stieg, den höchsten Stand seit Mai 2022. Unterdessen sanken die Genehmigungen für Mehrfamilienhäuser im Monatsvergleich auf 405.000 Einheiten.
Auch die Wohnungsbaufertigstellungen gingen im Vergleich zum Dezember zurück und gingen um 8,1 % auf 1,416 Millionen Einheiten zurück. Die Zahl der fertiggestellten Einfamilienhäuser sank zwischen Dezember und Januar um 16,3 % auf 857.000. Unterdessen wurden im Januar 538.000 Mehrfamilienhäuser fertiggestellt.
Die Regionen mit den meisten Winterstürmen verzeichneten im Januar die größten Rückgänge. Die Neugründungen im Nordosten und im Mittleren Westen gingen im Monatsvergleich um 20,6 % bzw. 30 % zurück.
Der Wohnungsbestand blieb im Januar niedrig und neue Häuser machten immer noch etwa 30 % aller zum Verkauf stehenden Häuser aus.
„In diesem Frühjahr werden mehr neue Angebote auf den Markt kommen, obwohl die Zahl der Käufer immer noch höher sein wird als die der Verkäufer, und es weiterhin eine starke Nachfrage nach neuen Häusern geben wird“, sagte Lisa Sturtevant, Chefökonomin der Bright MLS, in einer Erklärung.
Trotz des Rückgangs im Januar blicken Hausbauer optimistisch auf die kommende Saison. Tatsächlich schoss die Zuversicht der Hausbauer im Februar auf den höchsten Stand seit fünf Monaten Nationaler Verband der Hausbauer letzte Umfrage.