Fannie Maevermarktet seinen 25. Verkauf von notleidenden Krediten seit seinem ersten Angebotvor sechs Jahrenund sein zweiter Verkauf bisher im Jahr 2022. Das Angebot umfasst 7.600 Hypotheken mit einem unbezahlten Gesamtbetrag von 1,49 Milliarden US-Dollar.
Der Verkauf von Reperforming Loans (RPLs) wird in Zusammenarbeit mit vermarktetGlobale Märkte der Citigroupmit Geboten bis zum 3. Mai 2022. Das Angebot ist Teil von Fannies laufenden Bemühungen, die Größe seines einbehaltenen Hypothekenportfolios zu reduzieren, sagte die Agentur.
„Alle Käufer sind verpflichtet, zum Zeitpunkt des Verkaufs alle genehmigten oder laufenden Bemühungen zur Verlustminderung einzuhalten, einschließlich Nachsichtsvereinbarungen und Darlehensänderungen“, heißt es in Fannies Ankündigung des erneuten Darlehensverkaufs. „Darüber hinaus müssen Käufer säumigen Kreditnehmern eine Reihe von Optionen zur Verlustminderung anbieten, einschließlich Darlehensänderungen, die einen Kapitalerlass beinhalten können, bevor sie die Zwangsvollstreckung für ein Darlehen einleiten.“
Die Transaktion umfasst drei Kreditpools – wobei Pool 1 aus Krediten mit einem unbezahlten Kapitalbetrag von etwa 603,5 Millionen US-Dollar besteht; Pool 2 liegt bei 514,5 Millionen US-Dollar; und Pool 3, 367,4 Millionen US-Dollar.
„Darlehen in den Pools 1 bis 3 werden von bedientWells Fargooderjagen“, heißt es in Fannies Merkblatt zu dem Deal. Der Verkauf soll nach einer Due-Diligence-Phase bis Mitte Juni 2022 abgeschlossen sein.
Fannie Maes erster Verkauf von notleidenden Krediten in diesem Jahr, der Anfang Februar angekündigt wurde, umfasste ein Angebot von mehr als 8.000 Hypotheken mit einem Gesamtbetrag von 1,3 Milliarden US-Dollar – ebenfalls aufgeteilt in drei Kreditpools.
„Die erfolgreichen Bieter der drei Pools für die Transaktion warenPacific Investment Management Company LLC(PIMCO) für die Pools 1 und 2 undMCLP Asset Co. Inc. (Goldmann Sachs) für Pool 3, jeweils einzeln vergeben“, erklärt Fannie in einemeinAnkündigungüber die Ergebnisse des Darlehensverkaufs. „Die Transaktion wird voraussichtlich am 18. April 2022 abgeschlossen.“
Reperforming Loans werden von Fannie Mae als Hypotheken definiert, die zuvor überfällig waren, aber wieder funktionieren, weil Zahlungen aktuell geworden sind – mit oder ohne Verwendung eines Änderungsplans. Fannie Mae begann im Oktober 2016 mit dem Verkauf von notleidenden Krediten.
Am Donnerstag GSE-Pendant Freddy Mac kündigte das Angebot einer Wertpapieremission in Höhe von 1 Milliarde US-Dollar für notleidende Kredite im Rahmen seines SCRT-Programms an. Die zugrunde liegenden Sicherheiten bestehen aus etwa 6.700 fest, stufenweise und variabel verzinslichen reperforming Darlehen und umfassen sowohl Darlehen, die modifiziert wurden, um Kreditnehmern zu helfen, denen eine Zwangsvollstreckung droht, als auch Darlehen, die nie modifiziert wurden. Die Darlehen werden von bedient NewRez LLCd/b/a Shellpoint Hypothekenservice und Spezialisierte Kreditverwaltung LLC.
Der Beitrag Fannie Mae enthüllt den 1,49-Milliarden-Dollar-Reperforming-Darlehensverkauf erschien zuerst auf HousingWire.