Fast 300 Hypothekengeschäfte wurden in den letzten 24 Stunden von Banken und Bausparkassen abgeschlossen, nachdem ein Rückgang des Pfunds die Prognosen eines Anstiegs der Zinssätze auf fast 6 % befeuert hatte.
Die Bank of Ireland, die Clydesdale Bank, Post Office Money und Bausparkassen wie Monmouthshire, Furness und Darlington gehören zu den Namen, die Produkte zurückgezogen haben.
In einer Erklärung sagte die Bank of Ireland: „Aufgrund von Veränderungen auf dem Finanzmarkt haben wir derzeit keine neuen Zinssätze für neue oder bestehende Kunden verfügbar. Wir werden so bald wie möglich eine neue Reihe von Hypothekenzinsen einführen.“
Virgin Money und Skipton Building Society gehörten zu den Kreditgebern, die angaben, am Montag ihre Hypothekengeschäfte abzuschließen.
Der größte Hypothekengeber des Landes, Halifax, sagte auch, dass er seine gebührenpflichtigen Hypothekenprodukte zurückzieht – bei denen Kreditnehmer eine Bearbeitungsgebühr zahlen, um sich einen niedrigeren festen Zinssatz zu sichern – und ab Mittwoch zu einem vollständigen gebührenfreien Angebot übergeht.
„Aufgrund erheblicher Änderungen bei den Finanzierungskosten nehmen wir einige Änderungen an unserer Produktpalette vor“, sagte ein Sprecher von Halifax.
Laut der Datenfirma Moneyfacts waren am Dienstag 3.596 Wohnbauhypotheken verfügbar, 284 weniger als vor dem starken Wertverlust des Pfunds am Montagmorgen. Ende letzten Jahres standen potenziellen Kreditnehmern 5.315 Produkte zur Auswahl.
Rachel Springall, Finanzexpertin bei Moneyfacts, sagte, der Markt sei extrem volatil und riet den Kreditnehmern, sich unabhängig beraten zu lassen, um ihre beste Option zu ermitteln. „Die Umwälzungen auf dem Hypothekenmarkt können sowohl bei Kreditnehmern als auch bei Maklern zu Frustration führen, da sie sehen, wie Geschäfte über Nacht verschwinden“, sagte sie.
Die nächtliche Reduzierung der Geschäfte – das entspricht einem Rückgang von 7 % – kommt daher, dass die Kreditgeber Schwierigkeiten haben, ihre Produkte genau zu bewerten, nachdem das Mini-Budget der letzten Woche das Pfund und die Staatsanleihen abstürzen ließ.
Die Kreditgeber bewerten ihre Hypothekenzinsen gegen den Basiszinssatz der Bank of England, der am Donnerstag auf 2,25 % erhöht wurde. Zuvor prognostizierten die Finanzmärkte, dass der Leitzins bis zum nächsten Frühjahr auf 4,5 % steigen würde, da die BoE versuchte, die Inflation unter Kontrolle zu bringen.
Nach dem Rückgang des Pfund Sterling am Montag beträgt diese prognostizierte Zahl jetzt 5,8 %, da die Märkte glauben, dass der zusätzliche Inflationsdruck, der sich aus den höheren Kosten für importierte Treibstoffe, Lebensmittel und Konsumgüter ergibt, die Bank dazu zwingen wird, den Leitzins stärker anzuheben.
Andere Unternehmen, die ihre Produkte laut Moneyfacts zurückgezogen haben, sind Vida Homeloans sowie die Bausparkassen West Brom, Cambridge und Bath.
Etwa jeder fünfte Haushalt hat einen variablen Zinssatz – entweder eine Tracker-Hypothek, bei der der gezahlte Zinssatz explizit an den Basiszinssatz der Bank gekoppelt ist, oder den variablen Standardzinssatz (SVR) ihres Kreditgebers – und auch für sie gibt es schlechte Nachrichten.
Die SVRs ändern sich nach Ermessen des Kreditgebers und sowohl Halifax als auch die Scottish Widows Bank haben bekannt gegeben, dass ihre um 0,5 % auf 5,74 % steigen.
„Große Hypothekenanbieter holen die Segel ein, nachdem der Wind gedreht hat“, sagte Sarah Coles, Senior Personal Finance Analyst bei Hargreaves Lansdown. „Der dramatische Anstieg der Markterwartungen in Bezug auf zukünftige Zinsen über Nacht hat die Kosten für die Geschäftstätigkeit in die Höhe getrieben, und die Kreditgeber machen eine Pause, um sie neu zu bewerten und neu zu bewerten.“