Die Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) verlangt von den staatlich geförderten Unternehmen, jährliche Pläne zur Förderung des Eigenkapitals in der Wohnungsbaufinanzierung für die nächsten drei Jahre vorzulegen.
Der erste Jahresplan, den die GSEs in weniger als vier Monaten vorlegen und umsetzen müssen, muss insbesondere Pläne zur Verringerung des rassischen oder ethnischen Wohnungseigentumsgefälles und zur Verringerung von Unterinvestitionen oder Unterbewertung in ehemals abgegrenzten Gebieten enthalten.
Zusammen mit der Einreichung von Plänen bei ihrem Restaurator, Fannie Mae und Freddie Mac berichten über ihre Fortschritte bei der Erreichung ihrer Ziele. Die FHFA wird sowohl die Pläne als auch die Fortschrittsberichte der Öffentlichkeit zugänglich machen.
„Seit Generationen haben diskriminierende Praktiken wie Redlining Communitys of Color daran gehindert, durch Wohneigentum Wohlstand aufzubauen“, sagte Sandra Thompson, stellvertretende Direktorin der FHFA. „Indem die Unternehmen die Hindernisse für gerechte und nachhaltige Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau identifizieren und Ziele für den Umgang mit diesen Hindernissen festlegen, können die Unternehmen im Einklang mit Sicherheit und Solidität die rassischen und ethnischen Unterschiede bei Wohneigentum und Wohlstand, die noch heute bestehen, verantwortungsbewusst reduzieren.“
Die Pläne werden jährlich aktualisiert. Zusätzlich zu den Bereichen, auf die sich die GSE konzentrieren müssen, hat die FHFA einige zusätzliche Themen vorgeschlagen, die die GSE möglicherweise einbeziehen möchten.
Die Liste möglicher Prioritäten, die laut FHFA nicht erschöpfend ist, umfasst die Verringerung der rassischen Unterschiede bei den Annahmequoten für die GSE-Versicherungssysteme; Verringerung der Rassenunterschiede beim Anteil der Kredite, die die GSEs im Verhältnis zum Markt kaufen; Reduzierung von Unterinvestitionen in unterversorgten Gebieten, die nicht redlined waren; und Durchführung und Veröffentlichung von Daten und Untersuchungen zur Förderung von Chancengleichheit und nachhaltigen Wohnmöglichkeiten.
Die Verpflichtung der GSEs, jährliche Pläne zur Bekämpfung der Gleichstellung vorzulegen, ist der jüngste Schritt, den die Agentur im Dienste der Agenda der Biden-Regierung zur Verringerung der rassischen Wohnungseigentumslücke unternommen hat.
Seit eine Entscheidung des Obersten Gerichtshofs dem Präsidenten die Möglichkeit gab, den FHFA-Direktor nach Belieben zu entlassen, ist die Agentur direkter unter die Kontrolle der Biden-Regierung geraten. Innerhalb von Stunden nach der Stellungnahme war der vorherige Direktor, der nicht mit der Förderung der Agenda der Biden-Regierung einverstanden war, arbeitslos. Die Biden-Regierung ernannte später am Tag Thompson, einen erfahrenen Regulator.
Als Hintergrund für die GSEs neue Jahrespläne, FHFA wies auf eine am 20. Januar unterzeichnete Durchführungsverordnung von Präsident Joe Biden hin, die die Bundesregierung aufforderte, einen „umfassenden Ansatz zur Förderung der Gerechtigkeit für alle zu verfolgen, einschließlich der Farbigen und anderer, die historisch unterversorgt, an den Rand gedrängt und durch anhaltende Probleme beeinträchtigt wurden“. Armut und Ungleichheit.“
Im August ist die Abteilung Wohnen und Stadtentwicklung kündigte an, dass sie sich zusammenschließen würden, um Ermittlungen zu fairen Wohnverhältnissen zu koordinieren. Als Ergebnis der Vereinbarung teilen sich die Agenturen Ressourcen, wie zum Beispiel Aufsichtsdaten über die Prüfung der fairen Kreditvergabe der GSEs. HUD analysiert bereits Änderungen am Zeichnungsprozess, um sicherzustellen, dass keine unterschiedlichen Auswirkungen auftreten.
Die Zusammenarbeit von HUD mit FHFA ist entscheidend, um den Zugang zu Wohneigentum zu erweitern, sagte HUD-Sekretärin Marcia Fudge.
„Dies ist ein wichtiger Schritt, um mehr Eigenkapital in die Wohnungsfinanzierungsbranche zu bringen“, sagte Fudge. „HUD freut sich, zusammen mit FHFA und anderen an einem umfassenden Ansatz zum Aufbau eines gerechteren Wohnungsfinanzierungssystems zu arbeiten.“
Bis zum 25.10.2021 nimmt die FHFA öffentliche Stellungnahmen zur neuen Initiative entgegen. Die ersten Fortschrittsberichte werden im Folgejahr, am 1. April 2023, fällig. Ende September führt die FHFA eine virtuelle Hörsession durch.
Die Post FHFA verlangt von GSEs, jährliche Aktienpläne einzureichen, die zuerst auf HousingWire erschienen sind.