SEOUL (Reuters) – Die südkoreanische Finanzaufsicht gab am Montag bekannt, dass sie die Bewertung von Immobilienprojekten ausweitet und verschärft, um die Umstrukturierung des Sektors zu beschleunigen.
Die Immobilienpreise in Südkorea sind seit Juni 2023 gesunken, da hohe Zinsen die Nachfrage belasteten und die Sorgen über die Rückzahlung von Schulden bei Baufirmen zunahmen, nachdem ein mittelgroßes Bauunternehmen im Dezember beschlossen hatte, seine Schulden umzuschulden.
„Trotz des jüngsten Anstiegs der Ausfallquoten bei der Finanzierung von Immobilienprojekten vor dem Hintergrund eines schleppenden Immobilienmarktes gab es Einschränkungen bei der Aussortierung unrentabler Projekte für eine geordnete Umstrukturierung“, heißt es in einer Erklärung des Finanzaufsichtsdienstes.
Laut FSS stieg die Ausfallquote bei Immobilienprojekten bis Ende letzten Jahres auf 2,70 %, gegenüber 1,19 % im Vorjahr und 0,37 % Ende 2021.
Nach den neuen Richtlinien, die ab Juni in Kraft treten, werden mehr Kredite und Finanzinstitute einer Rentabilitätsbewertung von Immobilienprojekten mit detaillierteren Kriterien zur besseren Bewertung von Risiken unterzogen.
Das FSS sagte, es werde auch seine Aufsicht über Finanzinstitute verschärfen, um sicherzustellen, dass diese nach der Bewertung Folgemaßnahmen zu Immobilienprojekten im Hinblick auf das Ausfallrisiko ergreifen.
Um eine sanfte Landung des Immobilienmarktes zu gewährleisten, haben Geschäftsbanken und Versicherungsunternehmen einen Konsortialkredit in Höhe von einer Billion Won (731,62 Millionen US-Dollar) vorbereitet. Die Mittel werden verwendet, um sicherzustellen, dass während des Umstrukturierungsprozesses ausreichend Nachfrage und Liquidität vorhanden sind, und der Betrag könnte bei Bedarf auf maximal fünf Billionen Won erhöht werden, sagte die FSS.
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(1 $ = 1.366,8300 Won)