Der Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) hat die Umsetzung einer Regel verzögert, die erforderlich gewesen wäre Fannie Mae Und Freddy Mac um die Genehmigung der Regulierungsbehörde einzuholen, bevor neue Produkte oder Dienstleistungen eingeführt werden.
Die Regel, herausgegeben am 20. Dezember, war zuvor soll in Kraft treten am Montag, den 27. Februar, wurde aber auf den 28. April verschoben, teilte die FHFA am Freitagmorgen mit. Die Verzögerung der Umsetzung wird Fannie Mae und Freddie Mac die Zeit geben, die benötigt wird, um die Anforderungen der Regel zu erfüllen, sagte die Agentur.
Es ist jedoch nicht viel eine Gnadenfrist. In seiner offiziellen Bekanntmachung im Bundesregister sagte das FHFA, dass „das FHFA in der Zwischenzeit von den Unternehmen verlangen wird, den Beginn aller Aktivitäten, die die neuen Aktivitätskriterien erfüllen, zu verschieben, bis diese Aktivitäten vom FHFA gemäß der endgültigen Regel überprüft werden können. ”
Als die Regel zum ersten Mal bekannt gegeben wurde, sagte FHFA-Direktorin Sandra Thompson, das Edikt kläre, wie die FHFA Bewertungen neuer Aktivitäten und Produkte durchführen wird, die von Fannie Mae und Freddie Mac vorgeschlagen werden.
„Unternehmensaktivitäten können erhebliche Auswirkungen auf den Hypothekenmarkt, Verbraucher und Interessenvertreter der Branche haben, und die heutige Regel verfeinert den Prozess der FHFA weiter, um sicherzustellen, dass die Aktivitäten weiterhin der Mission der Unternehmen dienen und gleichzeitig hohe Sicherheits- und Soliditätsstandards aufrechterhalten“, sagte sie in einer Erklärung .
Die FFA definierte neue Aktivität als:
1) Eine Aktivität (d. h. ein Geschäftszweig, eine Geschäftspraxis, ein Angebot oder eine Dienstleistung, die das Unternehmen dem Markt entweder eigenständig oder als Teil eines Geschäftszweigs, einer Geschäftspraxis, eines Angebots oder einer Dienstleistung anbietet);
2) Eine Erweiterung, Änderung oder Modifizierung einer Aktivität, die durch eines oder mehrere der folgenden Kriterien beschrieben wird: Erfordert eine neue Ressource, einen neuen Datentyp, einen neuen Prozess, eine neue Infrastruktur, eine Richtlinie oder eine Änderung einer bestehenden Richtlinie; den Umfang des Kreditrisikos, des Marktrisikos oder des Betriebsrisikos für das Unternehmen erweitert oder erhöht; oder eine neue Kategorie von Kreditnehmern, Anlegern, Kontrahenten oder Sicherheiten beinhaltet;
3) Ein Pilot oder eine Änderung der Dauer oder des Umfangs eines Pilots;
4) Eine Aktivität, die aus einem Pilotprojekt resultiert
Die GSEs haben kürzlich ihre Leistung für das vierte Quartal gemeldet, wobei beide gegenüber dem Vorjahr erwartungsgemäß ins Stocken geraten sind. Fannie Mae verzeichnete im vierten Quartal einen Nettogewinn von 1,4 Milliarden US-Dollar, verglichen mit 2,4 Milliarden US-Dollar im dritten Quartal und 5,2 Milliarden US-Dollar im Vorjahr. In einem eiskalten Immobilienmarkt erhöhte Fannie Mae auch seine Rückstellung für Verluste im dritten Quartal in Folge. Insgesamt verzeichnete Fannie Mae im Jahr 2022 einen Nettogewinn von 12,9 Milliarden US-Dollar, verglichen mit 22,1 Milliarden US-Dollar im Jahr 2021.
Freddie Mac gab am Mittwoch einen Nettogewinn von 1,76 Milliarden US-Dollar im vierten Quartal bekannt. Diese Zahl war ein sequenzieller Gewinn gegenüber dem im dritten Quartal 2022 erzielten Nettogewinn von 1,3 Milliarden US-Dollar, war jedoch ein Rückgang von 36 % gegenüber dem Vorjahr. Beide GSEs gaben an, unterkapitalisiert zu sein – Freddie Mac mit 140,2 Milliarden US-Dollar und Fannie Mae mit 258 Milliarden US-Dollar.