Fintech mit Sitz in Cleveland, OhioAufrechthat ein Mietdarlehen zur Schuldendienstdeckungsquote (DSCR) an Investoren aufgelegt, gab das Unternehmen am Montag bekannt.
Bei DSCR-Mietdarlehen handelt es sich um nicht qualifizierte Hypotheken (Non-QMs), die von Immobilieninvestoren verwendet werden, um sich auf der Grundlage des Cashflows ihrer Immobilie für ein Darlehen zu qualifizieren, ohne dass ein persönlicher Einkommensnachweis erforderlich ist.
„Viele Kunden kommen zunächst wegen unserer Fix-and-Flip-Darlehen zu uns. Ihre Ausstiegsstrategie bestand oft darin, sie in langfristige Mietobjekte umzuwandeln, und wir mussten sie zuvor an einen anderen Ort verweisen. Es fehlte ein Teil des Puzzles“, sagte Brendan Bennett, Vizepräsident für Einnahmen bei Upright, in einer Erklärung.
Laut Bennett werden die DSCR-Mietdarlehen den Kunden von Upright während ihrer gesamten Immobilieninvestitionsreise dienen.
Das neue Produkt bietet Immobilieninvestoren Zugang zu mindestens 75.000 US-Dollar an Festhypotheken mit einer Laufzeit von 15 und 30 Jahren, Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARMs) und zinslosen Optionen. Der Beleihungswert beträgt bis zu 80 % bei Kauf- oder Rate-and-Term-Refinanzierung bzw. bis zu 75 % bei Cash-Out-Refinanzierung.
Bei Upright ist der DSCR-Mietkredit für Kreditnehmer mit einer Kreditwürdigkeit von mindestens 640 verfügbar. Das Darlehen ist für Einfamilienhäuser verfügbar, darunter modulare Wohnhäuser mit 2 bis 4 Wohneinheiten, Eigentumswohnungen, Stadthäuser und Mehrfamilienhäuser mit bis zu 10 Wohneinheiten.
Es sind keine Schulden-Einkommens-Überlegungen oder eine Überprüfung des persönlichen oder geschäftlichen Einkommens erforderlich. Allerdings ist das Darlehen nur an Mieteinnahmen gebunden.
Upright bietet Immobilieninvestoren Softwaretools, Kapital und passive Einkommensmöglichkeiten. Das 2014 gegründete Unternehmen erwarb 2022 das Software-as-a-Service-Produkt Flipper Force. Es gab an, mehr als 2 Milliarden US-Dollar an Investitionen verwaltet zu haben.