©Reuters. DATEIFOTO: Eine Frau schaut zu, als sie am 8. April 2021 in einem Walmart-Geschäft in Toronto, Ontario, Kanada, an abgesperrten Gängen mit nicht wesentlichen Waren vorbeigeht. REUTERS/Carlos Osorio/Dateifoto
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Von Julie Gordon und David Ljunggren
OTTAWA (Reuters) – Das Wachstum der Eigenheimpreise in Kanada ist „unhaltbar stark“, und höhere Zinssätze sind erforderlich, um die Nachfrage zu dämpfen, sagte ein hochrangiger Beamter der Bank of Canada am Dienstag, während er auch die Inflationsrisiken der überhitzten Wirtschaft des Landes anmerkte.
Senior Deputy Governor Carolyn Rogers (NYSE:) beantwortete Fragen des Publikums nach ihrer ersten Rede seit ihrem Eintritt in den EZB-Rat und sagte, die Zentralbank erwarte, dass sich das Wachstum der Eigenheimpreise „etwas“ abschwächen werde, wenn die Zinssätze steigen.
„Wir brauchen höhere Zinsen, um die Nachfrage zu dämpfen, einschließlich der Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt“, sagte sie. “Das Wachstum der Immobilienpreise in Kanada ist unhaltbar stark.”
Die Bank of Canada hat ihren Leitzins letzten Monat um seltene 50 Basispunkte (bps) auf 1 % erhöht und deutlich gemacht, dass der Leitzins steigen muss. Die Geldmärkte haben eine weitere Bewegung um 50 Basispunkte am 1. Juni vollständig eingepreist, mit einer Wahrscheinlichkeit von 15 % für eine größere Erhöhung.
Die Wohnungsverkäufe und -preise haben inzwischen begonnen, sich von den Höchstständen abzukühlen, obwohl die Aktivität je nach Land und Wohnungstyp unterschiedlich ist.
Rogers sprach mit einer Unternehmensgruppe von Frauen in Toronto über die Unabhängigkeit und Glaubwürdigkeit der Zentralbank, ein Schlüsselthema angesichts der kanadischen Inflationsrate auf einem 31-Jahres-Hoch von 6,7 %, mehr als dem Dreifachen des Ziels der Zentralbank von 2 %.
In ihrer Rede wies Rogers auf Engpässe in den globalen Lieferketten und hohe Rohstoffpreise als Haupttreiber hin, die Kanadas Inflationsrate auf „nahezu 7 %“ drückten, stellte jedoch fest, dass eine starke Binnennachfrage das Preiswachstum weiter ankurbeln könnte.
Eine führende Persönlichkeit der oppositionellen kanadischen Konservativen sagte, die politischen Maßnahmen der Bank in der Pandemie, nämlich ihr Programm zum Kauf von Staatsanleihen, hätten eine außer Kontrolle geratene Inflation angeheizt.
„Angesichts der beginnenden Überhitzung der kanadischen Wirtschaft dürfen wir nicht zulassen, dass die Nachfrage dem Angebot zu weit vorauseilt, sonst riskieren wir, die Inflation weiter zu erhöhen“, sagte sie.
Sie räumte ein, dass die Zinssätze niedrig bleiben, und wiederholte, dass sie höher steigen müssten und dass die Zentralbank „sich dafür einsetzt, die Inflation wieder auf den Zielwert zu bringen“.
Der kanadische Dollar handelte 0,2 % höher bei 1,2850 gegenüber dem Greenback oder 77,82 US-Cents, da der Greenback gegenüber einem Korb von Hauptwährungen nachgab.