Der US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) hat in seinem Abschnitt der Frühjahrsregulierungsagenda 2023 der Bundesregierung über 50 vorgeschlagene Regeln in der Pipeline, freigegeben letzte Woche von der Weißes Haus.
Die meisten der 51 Einträge, die HUD gewidmet sind, befinden sich in der „vorgeschlagenen Regelphase“, der zweiten davon fünf Phasen des Prozesses vor der vollständigen Umsetzung und der tatsächlichen Regulierungsbehörde. Mehrere der vorgeschlagenen Regeln sehen eine Erleichterung oder Rationalisierung des Zugangs zu HUD-Programmen vor, wobei eine vorgeschlagene Regel den Zugang zu HUD-Unterkunftsprogrammen für Personen mit krimineller Vorgeschichte erleichtert.
„Diese vorgeschlagene Regel würde erfordern [public housing authorities] und Anbieter projektbasierter Mietunterstützung, um Praktiken zu überarbeiten, die Personen mit kriminellen Vorgeschichten, die jedoch kein Risiko für die Gesundheit und Sicherheit anderer Bewohner darstellen, unnötigerweise von der Teilnahme an HUD-Programmen abhalten“, heißt es in der vorgeschlagenen Regel. Eine erste Mitteilung über die vorgeschlagene Regelsetzung wird im August erwartet.
Eine weitere vorgeschlagene Regelung würde „durch Regelsetzung die Umstände festlegen, unter denen staatliche Stellen einen verbotenen finanziellen Vorteil aus der Hypothekenversicherung für Kredite mit Anzahlungshilfeprogrammen ziehen“, wobei ein erster Vorschlag für eine Bekanntmachung im Mai 2024 geplant ist.
HUD plant außerdem, die Prozesse für die Zusammenarbeit mit säumigen Hypothekenkreditnehmern zu modernisieren, was derzeit ein persönliches Treffen zwischen dem säumigen Kreditnehmer erfordert und es den Kreditgebern ermöglichen würde, vor einer Zwangsvollstreckung entweder Telefon- oder moderne Videokonferenzdienste zu nutzen, um Besprechungen durchzuführen oder Abtretung ihres Darlehens. Eine erste Bekanntmachung zu diesem Vorschlag wird für diesen Monat erwartet.
In einer anderen Regel wird eine ähnliche Anerkennung des technologischen Fortschritts bei der Erbringung von Wohnberatungsdiensten vorgeschlagen, allerdings müssten Beratungsagenturen, die einen Klienten betreuen, der persönliche Beratungsgespräche bevorzugen würde, diese entweder anbieten oder sich an eine andere Agentur wenden, die dies tut.
„Diese Regel würde auch die kostspielige Anforderung beseitigen, an jedem Standort, an dem Dienstleistungen erbracht werden, mehrere physische Büroräume vorzuhalten, und es stattdessen den teilnehmenden Agenturen ermöglichen, Co-Working-Spaces, Bibliotheken und andere Gemeinschaftseinrichtungen zu nutzen, wenn die teilnehmende Agentur keine Einrichtung unterhält.“ „Wir möchten in der Gegend arbeiten, möchten aber weiterhin persönliche Dienstleistungen anbieten“, heißt es in der vorgeschlagenen Regelung. Eine erste Mitteilung wird für Juli erwartet.
Eine weitere vorgeschlagene Regelung, die sich im Stadium der „endgültigen Regelung“ befindet, würde „die Anforderung ändern, alle Zweigstellen zu registrieren, die Hypotheken aufnehmen und/oder Versicherungsanträge einreichen“, heißt es in dem Vorschlag. „Darüber hinaus werden Hypothekengläubigern derzeit die Antrags- und Jahresgebühren für jede autorisierte Zweigstelle berechnet […]. Diese Regelung stellt klar, dass das Ministerium weiterhin die Antrags- und Jahresgebühren für eingetragene Zweigstellen festsetzen wird.“
Die Wiederbelebung der Affirmatively Furthering Fair Housing Rule ist ebenfalls Teil der Frühjahrsagenda und soll sich darauf konzentrieren, „die Gerechtigkeit zu fördern und unterversorgten Bevölkerungsgruppen Zugang zu Chancen zu verschaffen, und zwar auf eine Art und Weise, die effektiver ist, um messbare Verbesserungen zu erzielen und gleichzeitig unnötige Belastungen zu vermeiden“, heißt es sagt. Endgültige Maßnahmen zu dieser Regel werden bis Dezember erwartet.