Als Fortsetzung unserer neuen HW+-Mitglieder-Spotlight-Serie präsentieren wir Lisa Dunn, Partnerin/Eigentümerin bei LAUREL Immobilien-Ressourcen. Sie ist auf Wohnimmobilien in ganz Orange County, Kalifornien, spezialisiert und feiert derzeit über 25 Jahre als führende Maklerin.
Im Folgenden beantwortet Dunn Fragen zur Branche:
GehäuseDraht: Was ist Ihr aktueller Lieblingsartikel von HW+?
Lisa Dunn: Ich verpasse nie, was Logan Mohtashami über den aktuellen Wohnungsmarkt zu sagen hat. Er hat immer eine interessante, möglicherweise kontroverse Einstellung und hat (meist) 100% Recht!
GehäuseDraht: Was ist der beste Ratschlag, den Sie je bekommen haben?
Lisa Dunn: „Wenn Sie nicht fragen, bekommen Sie nichts“, sagte eine 7-jährige Pfadfinderin, die Kekse verkaufte, die Tochter eines meiner ersten Immobilienkunden. Wahre Worte, nach denen man leben kann, sowohl in Immobilien als auch im Leben.
GehäuseDraht: Welche 2-3 Trends beobachten Sie genau?
Lisa Dunn: Es gibt zahlreiche Dinge, die einen großen Einfluss auf die Wohnimmobilienbranche haben könnten. Erstens, da ich derzeit Mitglied des Vorstands der Landesverband der Makler, es wäre der Kampf zwischen dem DOJ und NAR.
Ein Handelsverband mit freiwilliger Mitgliedschaft, der es einem einzigen Maklergeschäft ermöglicht, auf Augenhöhe mit großen Unternehmensmaklern zu konkurrieren, die als drohendes Monopol angesehen werden, ist für mich verloren. Dies ist etwas, über das ich die Berichterstattung von HW wirklich schätze.
Das zweite wäre das PRO-Gesetz, das den Status des unabhängigen Auftragnehmers bedroht. Es ist immer noch auf dem Weg durch den Kongress. Wie viele Maklerfirmen würden Hunderte von nicht produzierenden Agenten als Angestellte behalten? Wenn Immobilienmakler ihren Status als unabhängiger Auftragnehmer verlieren, könnte dies das traditionelle Maklermodell, wie wir es kennen, beenden, was gut oder schlecht sein kann.
Drittens wären große iBuyer-Unternehmen, die den Verkäufern überhöhte Preise zahlen, um Marktanteile zu gewinnen. Ich denke, in einem angespannten Markt, in dem die Hauspreissteigerungen bereits ungesund sind, könnte dies die Dinge noch verschlimmern.
GehäuseDraht: Abschließend: Wenn Sie eine Wohnordnung ändern oder umsetzen könnten, welche wäre das und warum?
Lisa Dunn: Ich würde die VA Condo Project Approval komplett abschaffen und Veteranen ohne Einschränkung Eigentumswohnungen kaufen lassen. Die VA-Datenbank weist schwerwiegende Probleme mit der Datenintegrität auf, wodurch es schwierig, wenn nicht sogar unmöglich wird, viele der Informationen zu beenden. Aus diesem Grund können sowohl Makler als auch viele Kreditgeber Veteranen falsch informieren, welche Eigentumswohnungen sie kaufen können und welche nicht.
Da die Genehmigung auf Lebenszeit gilt und nicht auf den HOA-Finanzdaten, sondern auf den CC&Rs basiert, gibt es keinen wirklichen Grund, dies zu verlangen. Es ist auch nicht erforderlich, dass ein HOA-Vorstand die Genehmigung eines VA-Eigentumswohnungsprojekts in Betracht zieht, wenn dies derzeit nicht der Fall ist. Unsere Veteranen verdienen die Möglichkeit, jedes Haus zu kaufen, sei es eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus, das die Mindestanforderungen an eine Immobilie erfüllt.
Um HW+ Mitglied zu werden, klicken Sie hier.
Weitere Informationen zu den Vorteilen von HW+ finden Sie hier.
Um bei HousingWire Annual mitzumachen, klicken Sie hier.
Der Beitrag HW+ Member Spotlight: Lisa Dunn erschien zuerst auf HousingWire.