Die Anträge auf Kaufhypothek für neue Eigenheime gingen im September im Vergleich zum Vorjahr um 16,2 % zurück Verband der Hypothekenbanken (MBA) Builder-Anwendungsumfrage (BAS) Daten am Dienstag veröffentlicht. Dies ist auch ein Rückgang von 4% gegenüber dem Vormonat.
Basierend auf den Daten der Umfrage schätzt MBA, dass im September 66.000 neue Einfamilienhäuser verkauft wurden, verglichen mit 71.000 neuen Einfamilienhäusern im Vormonat, was einem Rückgang von 7 % entspricht.
Die Schätzung des neuen Eigenheimverkaufs wird unter Verwendung von Hypothekenantragsinformationen der BAS sowie Annahmen bezüglich der Marktabdeckung und anderer Faktoren abgeleitet.
„Die Kaufaktivität neuer Eigenheime war im September schwächer, und die durchschnittliche Kredithöhe stieg auf ein weiteres Rekordhoch, da Hausbauer weiterhin mit steigenden Baumaterialkosten und Arbeitskräftemangel zu kämpfen haben. Die in der Umfrage hohe durchschnittliche Kredithöhe von 408.522 US-Dollar ist ein Beweis für höhere Verkaufspreise aufgrund dieser höheren Kosten sowie für die Verlagerung von Neubauten zu größeren, teureren Häusern“, sagte Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting bei MBA in einer Stellungnahme. „Das geschätzte Tempo der Verkäufe neuer Eigenheime ging im letzten Monat nach einem starken August-Wert um 3,5% zurück, aber das zweimonatige Verkaufstempo ist am stärksten seit Januar 2021.“
Trotz der schwächeren Verkaufsankaufsaktivität ist die jüngste Landesverband der Bauherren (NAHB) und Wells Fargo Wohnungsmarktindex (HMI)-Bericht ergab, dass das Vertrauen der Bauherren im Oktober 2021 um vier Punkte gestiegen ist. Der Index stieg nach einem Rückgang in drei Monaten auch im September um einen Punkt. Dieser Vertrauenszuwachs ist darauf zurückzuführen, dass Hausbauer aufgrund des anhaltenden Material- und Arbeitskräftemangels zunehmend besorgt über die Erschwinglichkeit sind.
Trotz besser als erwarteter Entwicklung im August startet Neubau für Einfamilienhäuser blieb im September flach, da eine starke Nachfrage dazu beigetragen hat, die erhöhten Kosten auszugleichen, was die Verlangsamung der Hypothekenanträge zum BAS-Datum widerspiegelt.
Betrachtet man die Kredite nach Produkttyp, so machten konventionelle Kredite 75,1% aller Kreditanträge aus, FHA-Kredite machten 13,9% aus, VA-Kredite machten 10,5% aus und RHS/USDA-Kredite machten die letzten 0,5% aus.
Der BAS von MBA verfolgt das Antragsvolumen von Hypotheken-Tochtergesellschaften von Hausbauern im ganzen Land und verwendet die Daten, um eine frühzeitige Schätzung des Verkaufsvolumens neuer Eigenheime zu erstellen.
Die Hypothekenanträge für neue Eigenheime nach dem Ende des Septembers erschienen zuerst auf HousingWire.