Das Volumen der Hypothekenanträge ging in der Woche zum 1. Oktober um 6,9 % zurück, da höhere Zinssätze den schwindenden Appetit der Kreditnehmer auf Refis noch weiter reduzierten, so die Verband der Hypothekenbanken (MBA). Auf unbereinigter Basis verlor der Index im Berichtszeitraum 7 %.
Den Niedergang antreibend war die Refinanzierung Index, die gegenüber der Vorwoche um 10 % auf den niedrigsten Stand seit drei Monaten gefallen ist. Unterdessen sei die Kaufaktivität gegenüber der Vorwoche um 2% zurückgegangen, teilte die Handelsgruppe mit.
Der Gesamtindex der Hypothekenanträge des MBA ist im Vergleich zum Vorjahr um 15% gesunken, wie die heute veröffentlichte Umfrage zeigt. Der Einkaufsindex schrumpfte um 13 %, der Refi-Index um 16 %.
Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting bei MBA, sagte, dass “höhere Zinssätze den Anreiz der Kreditnehmer zur Refinanzierung verringern, da bei allen Kreditarten Rückgänge zu verzeichnen waren.”
Die Kaufaktivität ging aufgrund eines Rückgangs von 2,5% bei der Beantragung konventioneller Kredite zurück. Unterdessen stiegen die Kaufanträge der Regierung um 1,4 %. Laut Kan reichte es nicht aus, um den durchschnittlichen Kreditsaldo von 410.000 US-Dollar zu senken.
„Da die Aufwertung der Eigenheimpreise und die Verkaufspreise weiterhin sehr hoch bleiben, dominieren Anträge auf höhere Salden und konventionelle Kredite immer noch den Aktivitätsmix“, fügte er hinzu.
Der Refi-Anteil am Hypothekargeschäft ging von 66,4% in der Vorwoche auf 64,5% der gesamten Hypothekenanträge zurück. Der Anteil der variabel verzinslichen Hypotheken (ARM) blieb unverändert bei 3,4% der Gesamtanträge.
Gleichzeitig stieg der Anteil der FHA an den Gesamtanträgen um einen Basispunkt auf 10,5 % und der Anteil der VA an den Anträgen auf 10,3 % von 10,2 % in der Vorwoche. Der Anteil der USDA-Anträge stieg von 0,4% auf 0,5%.
Die Anträge gingen letzte Woche zurück, da die Hypothekenzinsen zum ersten Mal seit Juni über 3% stiegen.
Die Umfrage von MBA ergab, dass der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit entsprechenden Kreditsalden ($548.250 oder weniger) um vier Basispunkte auf 3,14 % gestiegen ist.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit Jumbo-Darlehen stieg von 3,14 % auf 3,20 % und die von der FHA besicherten 30-jährigen Festhypotheken von 3,09 % auf 3,12 %, so der Bericht.
Der Rückgang der Hypothekenanträge nach dem Rückgang um 6,9 % mit reduziertem Refi-Appetit erschien zuerst auf HousingWire.