Die Hypothekenzinsen setzten ihren Abwärtstrend fort GehäuseDrahtDas Mortgage Rates Center der Vereinigten Staaten gab am Dienstag an, dass der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz für konforme Kredite bei 7,34 % liegt und damit unter dem Satz von 7,43 % vor einer Woche liegt.
Zur gleichen Zeit vor einem Jahr lag der 30-Jahres-Durchschnittssatz bei 6,66 %. Unterdessen lag der 15-jährige konforme Festzinssatz am Dienstag bei durchschnittlich 6,71 %, verglichen mit 6,77 % eine Woche zuvor.
„Hypothekenzinsen und Arbeitsmarktdaten geraten in einen immer hitzigeren Tanz, während der Anleihenmarkt versucht, einer Kehrtwende der Fed zuvorzukommen“, sagte Logan Mohtashami, leitender Analyst bei HousingWire. „Wenn die Arbeitsmarktdaten also schwächer werden, werden der Anleihenmarkt und die Hypothekenzinsen sinken. Dies bedeutet, dass die Jobwoche jedes Monats immer wichtiger wird, da die Arbeitsmarktdaten seit Monaten schwächer sind, aber noch nicht gebrochen sind. Auch die wöchentlichen Daten zu den Arbeitslosenanträgen, über die die Fed bei ihren Sitzungen gesprochen hat, sind von entscheidender Bedeutung.“
Laut Angaben waren am 17. Mai 578.000 Einfamilienhäuser unverkauft auf dem Markt, ein Anstieg von 1,7 % in der Woche und 36 % mehr unverkaufte Häuser als vor einem Jahr Altos-Forschung.
Darüber hinaus nehmen landesweit die Preissenkungen zu, da 34,4 % der Häuser auf dem Markt letzte Woche eine Preissenkung beinhalteten, was einem Anstieg von 70 Basispunkten gegenüber der Woche zuvor entspricht. Letztes Jahr gab es zu diesem Zeitpunkt bei 29,9 % der Häuser auf dem Markt Preissenkungen.
„In vielen Teilen des Landes sind die Lagerbestände immer noch sehr begrenzt, nur kaum mehr als während der Pandemie. An diesen Orten, wie auch in weiten Teilen des Nordostens, ist das Angebot knapp und preisgünstige Häuser werden sofort verkauft“, schrieb Mike Simonsen, Gründer und Präsident von Altos Research, am Montag.
„Es ist wirklich wichtig, dies dieses Jahr im Hinterkopf zu behalten. Es hilft uns zu erkennen, dass wir landesweit nicht auf einen Absturz der Immobilienpreise zusteuern. Der Markt insgesamt ist vielerorts durch ein eingeschränktes Angebot gedämpft.“
Seit dieser Woche verfügt jeder Bundesstaat über mehr Lagerbestände als vor einem Jahr. Sogar New York und Nevada, die in Bezug auf die Lagerbestände die letzten Verweigerer waren, liegen jetzt beide im positiven Bereich.
„Der Lagerbestand wächst überall und wird weiter wachsen, solange die Hypothekenzinsen hoch bleiben“, sagte Simonsen in einer Erklärung.