Ich bin Finanzplaner und denke, es gibt 3 falsche Gründe, ein Haus zu kaufen – und 3 richtige

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Der Autor, Finanzplaner Anthony Carlton.

Anthony Carlton

  • Der Immobilienkaufprozess ist kompliziert, weshalb Sie diesen Kauf nicht überstürzen möchten.
  • Es ist wichtiger, es sich leisten zu können, als in einem heißen Markt den richtigen Preis festzulegen.
  • Treffen Sie Ihre Kaufentscheidungen nicht aus Angst und wenden Sie sich an einen Finanzplaner oder Makler.
  • Lesen Sie mehr von Personal Finance Insider.

Woher wissen Sie, wann der richtige Zeitpunkt für den Hauskauf ist? Egal, ob es sich um den ersten oder fünften Eigenheimkauf handelt, der Kaufprozess ist kompliziert.

Diese Entscheidung vorschnell zu treffen, bevor Sie bereit sind, kann kostspielig sein. Ähnlich wie in anderen Bereichen Ihres Finanzlebens ist es wichtig, alle Aspekte des Eigenheimkaufs durchzudenken, bevor Sie entscheiden, ob dies der richtige Zeitpunkt für Sie ist.

Als Finanzplaner begleite ich Kunden durch jede Phase des Eigenheimkaufprozesses. Da immer mehr Menschen die Option des Kaufs oder der Miete erkunden, insbesondere in einer abgelegenen Arbeitsumgebung, sind hier die falschen – und richtigen – Gründe für den Kauf eines Eigenheims.

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1. Ihr Zuhause ist eine „gute Investition“

Immobilie ist eine tolle langfristige Investition. Den Hauptwohnsitz als Investition zu betrachten, ist jedoch kein guter Kaufgrund.

Sie wollen klug einkaufen und günstig einkaufen, aber die Hoffnung auf einen großen finanziellen Gewinn nimmt den Hauptzweck Ihres Hauses ab: Ihnen und Ihrer Familie ein dauerhaftes Zuhause zu bieten, das alle Kriterien für Ihre ideale Wohnsituation erfüllt .

Ein besserer Kaufgrund ist, wenn Sie planen, dort mindestens fünf Jahre zu leben

Wenn Sie zum ersten Mal mit der Zahlung Ihrer Hypothek beginnen, wird der größte Teil der Zahlung für Zinsen und nicht für die Tilgung verwendet. Dies bedeutet, dass die Bank das Hypothekendarlehen bezahlt, bevor Sie mit dem Aufbau von echtem Eigenkapital beginnen.

Planen Sie, fünf oder mehr Jahre in Ihrem Zuhause zu bleiben, ist eine gute Faustregel, um zu entscheiden, ob es der richtige Zeitpunkt für den Kauf ist.

Dies gibt Ihnen nicht nur Zeit, um ernsthaftes Eigenkapital in Ihrem Haus aufzubauen, sondern hilft Ihnen auch, die Vorlaufkosten für Maklerprovisionen und Abschlusskosten zu decken. Je länger Sie vor dem Verkauf in Ihrem Haus bleiben, desto mehr können Sie gewinnen.

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2. Hypothekenzinsen steigen

Die Hypothekenzinsen sind seit einiger Zeit historisch niedrig. Sie können wirklich nirgendwo hingehen, außer nach oben.

Dies kann dazu führen, dass Sie aus dem FOMO heraus agieren und Ihre Kaufentscheidung beschleunigen, um einen niedrigen Kurs festzulegen, aber Sie sollten sich darüber keine Sorgen machen. Die Preise werden steigen, aber langsam.

Sie werden wahrscheinlich nicht innerhalb von Monaten, sondern Jahren von 3% auf 5% springen. Kaufen, bevor Sie tatsächlich bereit sind, nur einen niedrigen Zinssatz zu sichern, kann im Vergleich zu den Vorteilen eines etwas niedrigeren Zinssatzes finanziell teurer sein.

Ein besserer Kaufgrund ist, wenn Sie finanziell dazu bereit sind

Für die meisten Käufer bedeutet dies, dass sie drei bis sechs Monate an Ausgaben in einem Notfallfonds gespart haben, genug für eine Anzahlung, Abschlusskosten und Umzugskosten haben und in der Lage sind, Ihre neue Hypothekenzahlung zu planen.

Ein Gespräch mit einem Finanzplaner vor dem Kauf kann Ihnen helfen, sich auf diesen riesigen Kauf vorzubereiten und Kosten zu vermeiden, die für das ungeübte Auge unsichtbar sind.

3. Der Wohnungsmarkt ist heiß

Der Immobilienmarkt in vielen Teilen der USA ist derzeit ein Verkäufermarkt, und das erschwert den Kauf. Sobald ein Angebot auf den Markt kommt, sind Käufer gezwungen, Angebote abzugeben, die oft über dem Angebotspreis liegen, nur um eine Chance zu haben, das gewünschte Haus zu bekommen.

Dies verursacht viel FOMO, insbesondere für Erstkäufer von Eigenheimen, die darauf bedacht sind, zu kaufen, bevor die Preise noch weiter steigen. Kaufen, weil Sie Angst haben, etwas zu verpassen, ist jedoch im Allgemeinen nie eine gute Idee. Dies kann dazu führen, dass Sie zu viel bezahlen oder sogar Ihr Budget überschreiten – alles als ein Akt des Markttimings.

Ein besserer Kaufgrund ist, dass Sie recherchiert haben

Sie möchten wissen, in welchem ​​Bereich Sie kaufen und welche historischen Preistrends es gibt. Die Zusammenarbeit mit einem Makler oder Finanzplaner kann Ihnen helfen zu verstehen, warum die Immobilienpreise an Ihrem bevorzugten Standort so schnell steigen, wenn dies der Fall ist.

Es ist wichtig, sich über alle Aspekte Ihres Eigenheimkaufs zu informieren, bevor Sie eine Kaufentscheidung im sechs- oder siebenstelligen Bereich treffen. Kaufen Sie nicht an einem Ort der Angst.

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