Mehr als fünf Millionen Haushalte haben im Oktober ihre Miete oder Hypothekenzahlungen nicht geleistet, ein Anstieg gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2020 und ein Grund zur Sorge für Hypothekendienstleister.
Laut Verband der Hypothekenbanken‘s Research Institute for Housing America (RIHA), die Zahl der Haushalte ohne Miete oder Hypothekenzahlungen zwischen Oktober 2020 und Oktober 2021 von 5,33 Millionen auf 5,43 Millionen gestiegen.
Auch im Vergleich zum September, als die Gesamtzahl 4,71 Millionen betrug, gab es einen Anstieg.
Die Daten zeigen, dass 10,9 % der Mieter im Oktober 2021 ihre Zahlung versäumten, verspäteten oder eine reduzierte Zahlung leisteten, verglichen mit 9,6 % im September und 7,9 % im gleichen Zeitraum des Jahres 2020.
Unterdessen verpassten 3,8% der Hausbesitzer im Oktober ihre Hypothekenzahlung, gegenüber 3,2% im September, aber weniger als 5,7% im Oktober 2020. Den Umfrageergebnissen zufolge war die Wahrscheinlichkeit, dass Mieter Zahlungen ausblieben als Hausbesitzer, etwa dreimal so hoch wie die von Hausbesitzern.
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„Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den Herbstmonaten weiter verbessert, aber das Auslaufen staatlicher Unterstützungsprogramme, Inflationsdruck und steigende COVID-19-Fälle waren alle wahrscheinliche Faktoren für den Anstieg der verpassten Wohnungszahlungen im September und Oktober“, sagte Gary Engelhardt , Wirtschaftsprofessor an der Universität Syrakus, sagte in einer Erklärung.
Seit Beginn der Pandemie im zweiten Quartal 2020 bis Oktober wurden insgesamt 52,5 Milliarden US-Dollar Mietzahlungen und 83,9 Milliarden US-Dollar verpasste Hypothekenzahlungen versäumt.
Vermieter, die Verzögerungen oder reduzierte Zahlungen akzeptieren, gingen von 20 % zu Beginn der Pandemie auf 11 % im Oktober zurück. Bei den Eigenheimbesitzern ging der Anteil der Kreditgeber, die Zahlungsverzögerungen oder -kürzungen akzeptieren, im gleichen Zeitraum von 25 % auf 12 % zurück.
Die Umfrage zeigt, dass der Anteil der arbeitslosenversicherten Mieter von über 6% im zweiten Quartal auf 1% im Oktober gesunken ist. Der Anteil setzte den Trend bei den Eigenheimbesitzern auf knapp über 1 % fort.
Edward Seiler, Executive Director bei RIHA und Associate Vice President für Wohnungswirtschaft des MBA, sagte, dass die gesamtwirtschaftlichen Aussichten besser aussehen, aber immer noch stark vom Verlauf des Virus abhängen.
„Weiteres Beschäftigungswachstum und Lohnzuwächse – insbesondere wenn sie die Inflation ausgleichen können – sind der Schlüssel, um den Haushalten zu helfen, die immer noch mit Schwierigkeiten konfrontiert sind“, sagte er in einer Erklärung.
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