Die Zahl der Erstkäufer von Eigenheimen machte im Jahr 2023 32 % aller Käufer aus, heißt es in einem Bericht der Nationaler Maklerverband. Millennials machten 75 % dieser Bevölkerungsgruppe aus, wobei ältere Millennials und die Generation X (Alter 44 bis 58) 44 % bzw. 24 % der Erstkäufer ausmachten. Vor diesem Hintergrund Zillow identifizierte erstklassige Märkte für Erstkäufer von Eigenheimen, und die Hälfte davon befand sich im Mittleren Westen.
Zillows Rangfolge Zu den Kriterien gehören die Erschwinglichkeit der Miete, der Anteil der Unterkünfte, die für einen durchschnittlichen Haushalt erreichbar sind, das voraussichtliche Ausmaß der Konkurrenz für diese Unterkünfte und die Anzahl der Haushalte ähnlichen Alters in der Gegend.
„Die Finanzierung eines Eigenheims ist ein harter Berg, und der ist besonders steil für diejenigen, die ihr erstes Eigenheim kaufen. Gegenwinde wie Hypothekenzinsen, niedrige Lagerbestände und steigende Mieten sind immer noch stark, lassen jedoch nach“, sagte Orphe Divounguy, Senior Economist bei Zillow, in einer Erklärung.
„Attraktive Häuser sind schnell auf dem Vormarsch, daher sollten diejenigen, die diesen Frühling kaufen möchten, jetzt ihre Finanzen in Ordnung bringen, einschließlich der Vorabgenehmigung für einen Wohnungsbaukredit. Der Anstieg neuer Angebote in diesem Frühjahr, der sowohl auf Neubauten als auch darauf zurückzuführen ist, dass sich immer mehr Hausbesitzer für den Verkauf entscheiden, wird Käufern mehr Optionen bieten und dazu beitragen, den Preisanstieg zu bremsen. „Der Wohnungsmarkt verlangsamt sich gerade so weit, dass mehr Erstkäufer die Möglichkeit haben, einzusteigen“, sagte Divounguy.
Die Top-10-Märkte für Erstkäufer von Eigenheimen sind Saint Louis, Detroit, Minneapolis, Indianapolis, Austin, Pittsburgh, San Antonio, Birmingham, Kansas City und Baltimore.