© Reuters. DATEIFOTO: Auf diesem Illustrationsfoto vom 31. Mai 2017 ist eine chinesische Yuan-Note zu sehen. REUTERS/Thomas White/Illustration/Archivfoto
SHANGHAI/SINGAPUR (Reuters) – Es wird allgemein erwartet, dass China am Dienstag seinen Referenzzinssatz für Hypotheken im Rahmen einer monatlichen Festlegung senken wird, da die verbesserten Nettozinsmargen der Banken den Behörden etwas Spielraum geben, geldpolitische Anreize zu nutzen, um das schwächelnde Wirtschaftswachstum zu stützen.
Der Loan Prime Rate (LPR), der normalerweise den besten Kunden der Banken berechnet wird, wird jeden Monat berechnet, nachdem 20 benannte Geschäftsbanken Zinsvorschläge bei der People’s Bank of China (PBOC) eingereicht haben.
In einer Umfrage unter 27 Marktbeobachtern, die diese Woche durchgeführt wurde, erwarteten 25 oder 92,6 % aller Befragten am Dienstag eine Reduzierung des LPR auf fünf Jahre. Sie prognostizierten eine Kürzung um fünf bis 15 Basispunkte.
Unterdessen prognostizierten sieben oder 25,9 % aller Teilnehmer eine Kürzung der einjährigen Laufzeit.
Die meisten neuen und ausstehenden Kredite in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt basieren auf dem einjährigen LPR, der bei 3,45 % liegt. Im Jahr 2023 wurde er zweimal um insgesamt 20 Basispunkte gesenkt.
Der Fünfjahreszins beeinflusst die Preisgestaltung von Hypotheken und liegt derzeit bei 4,20 %. Zuletzt wurde er im Juni 2023 um 10 Basispunkte gesenkt.
Die starke Erwartung einer Senkung des Referenzzinssatzes für Hypotheken entsteht, nachdem die von der Zentralbank unterstützte Financial News am Sonntag berichtete, dass der Referenzzinssatz LPR in den kommenden Tagen sinken könnte, wobei eine Reduzierung der Fünfjahreslaufzeit wahrscheinlicher ist.
„Die Senkung der fünfjährigen LPR wird dazu beitragen, das Vertrauen zu stabilisieren, Investitionen und Konsum zu fördern und auch dazu beitragen, die stabile und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu unterstützen“, sagte die Zeitung auf ihrem offiziellen WeChat-Konto.
Während eine sich verlangsamende Wirtschaft die Notwendigkeit niedrigerer Zinsen beschleunigt hat, wurden solche Schritte durch Unsicherheiten über den Zeitpunkt der US-Zinssenkungen und das Risiko eines raschen Yuan-Verfalls und Kapitalabflüssen eingeschränkt.
Der LPR ist lose an den mittelfristigen Leitzins gekoppelt, und die beiden Zinssätze bewegen sich normalerweise im Gleichschritt. Marktbeobachter sagten, eine kürzliche Senkung des Mindestreservesatzes (RRR) der Banken und die jüngsten Senkungen der Einlagenzinsen großer Kreditgeber sollten es den Banken ermöglichen, den LPR zu senken.
Chinas Zentralbank ließ den MLF-Zinssatz am Sonntag wie erwartet unverändert, als sie fällige mittelfristige Kredite verlängerte, wobei Unsicherheiten über den Zeitpunkt einer Lockerung durch die Federal Reserve den Spielraum Pekings in der Geldpolitik einschränkten.
Die Entscheidung der PBOC, den RRR zu senken und fällige MLF-Kredite vollständig zu verlängern, „unterstreicht das anhaltende Engagement für einen expansiven geldpolitischen Kurs, der auf die Stärkung des Wirtschaftswachstums und der Stabilität abzielt“, sagte Tommy Xie, Leiter der Greater China-Forschung bei der OCBC Bank.
„Wir sehen die Chance einer bevorstehenden LPR-Senkung in diesem Monat, um die Marktstimmung weiter zu stützen.“